И если я к примеру захочу продать свой участок будут ли иметь значения эти ошибки?

Мы с сестрой являемся собственниками двух смежных земельных участков, на которых построен наш с ней общий дом-дача (половина дома на моем участке и вторая половина дома на ее участке). Два года мы оформляли государственную регистрацию наших земельных участков, поручив это дело специализированной фирме. Наконец получили свидетельства о государственной регистрации и кадастровые выписки на оба земельных участка. Оба наши участка имеют, разумеется, разные кадастровые номера. Но в кадастровом плане земельного участка моей сестры приведен план (чертеж) границ моего земельного участка. Т.е. сделана ошибка и вместо плана ее участка ей дали выкопировку моего участка под ее кадастровым номером. Таким образом как бы получилось, что один мой участок имеет два разных кадастровых номера и принадлежит двум разынм людям. Представитель фирмы который занимался по договору и нашему поручению регистрацией наших участков отказывается заниматься внесением исправлений в выписку из гос. земельного кадастра (кадастровый план) участка моей сестры и сказал что этот план не имеет никакого значения раз в деле подшиты правильные чертежи участков сделанные в результате замеров участков геодезистами. А, мол, те чертежи (планы) которые выданны на руки в виде выписки из гос. зем. кадастра никакого значения не имеют и никому не нужны. Но я почему-то сомневаюсь. Мне кажется что именно при регистрации участков была сделана ошибка и эта ошибка моежет иметь серьезные последствия и что эту ошибку необходимо срочно исправить. Ответьте пожалуйста кто из нас прав. И если действительно нужно обязательно исправлять эту ошибку, то что нужно для этого предпринять. Спасибо. Татьяна Викторовна.

Подал исковое заявление о том, что сосед построил строение на моем зем. участке. У меня есть землеустроительное дело по межеванию земельного участка сделанное в 2006 г. (затем наверное участок был поставлен на кадастровый учет). В 2012 г. я сделал кадастровую выписку. И в них я нашел несоответствие. В землеустроительном деле в карте (план) границ 4 точки, а в кадастровой выписке 5 точек. Дирекционные углы тоже разные. Я в этом ничего не понимаю. Может ли при постановке на кадастровый учет появиться пятая точка и на что это влияет? Подскажите, может ли такое быть и не признает ли судья эти документы, как не тождественные.

Очень прошу помочь в сложившейся ситуации. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля» на земельном участке, принадлежащем ООО «Лавочка» выявилась кадастровая ошибка. На плане-схеме территории показано наложение границ участков №1 и №2/1 со смещением и это не все! В кадастровой границе участка №2/1 не указана дорога, принадлежащая ООО «Лавочка» . Причем, кадастровые работы на участке №2/1 проводились ООО «Земля», ошибка, соответственно, сделана ими же.

ООО «Земля» направило нам предупреждение следующего содержания:

КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР «ЗЕМЛЯ»

Директору ООО «Лавочка»

Декабрь 2012 г.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

О наличии обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы и о невозможности изготовления межевого плана земельного участка.

В рамках заключенного договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №1, расположенного в N, кадастровым инженером ООО «Земля» были проведены подготовительные работы по сбору информации о земельном участке, полевое обследование земельного участка (изучена фактическая ситуация в месте нахождения участка), составлен Акт обследования, проект границ земельного участка.

В ходе проведения полевого обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что земельный участок с кадастровым №1 принадлежит на праве собственности ООО «Лавочка», границы участка огорожены и закреплены на местности забором в виде сетки-рабицы и примыкающей подъездной бетонной дорогой к участку, фактическая площадь участка составляет « 1 кв. м» и соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах. Так же в ходе работы изучена кадастровая основа в квартале «2» и выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения ранее учтенной границы земельного участка с кадастровым №2/1, т.е. юридическое местоположение границы участка с кадастровым №2/1 не соответствует фактическому местоположению границ, в результате чего границы земельного участка с кадастровым №2/1 пересекают границы земельного участка с кадастровым №1.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» кадастровые ошибки в местоположении границ вышеуказанного участка должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости с подготовкой документов, соответствующих законодательству, то есть с предоставлением межевого плана на земельный участок и заявления собственника.

Учитывая вышеизложенное, ООО «Земля» не может изготовить по установленной форме межевой план земельного участка и гарантировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Для разрешения спорной ситуации рекомендуем Вам обратиться в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым №2/1 и внесением изменений в данные гос. кадастрового учета.

Приватизированный садовый участок с описанием смежеств, с оформленным свидетельством права собственности (1996 г.) переоформляется по наследству в связи со смертью собственника. Скажите пожалуйста, почему не действителен план участка и требуется новый с привлечением геодезистов? В новом кадастровом паспорте при переоформлении в ст 16 (особые отметки) прописывается Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Обязаны ли при повторной съемки соблюсти границы плана участка собственника от 1996 г. и почему на основании плана 1996 г., где прописаны углы, дирекционные углы, длины сторон, нельзя оформить межевое дело.

Прошу разъяснить-правомерно ли не заполнение в выписке из ЕГРН по земельному участку раздела 3 (описание местоположения земельного участка), плана (чертежа, схемы) земельного участка. В этом разделе указан только кадастровый номер. На заданный вопрос об отсутствии плана, мне ответили, что установлена в УФ службы госрегистрации, кадастра и картографии по Воронежской обл. (Росреестре) программа, в которой не предусмотрена такая информция.

Как разрешить следующую ситуацию. Мы являемся арендаторами земельного участка у г. Москвы. В настоящий момент возникла необходимость его переоформления. Мы собрали все документы, однако нам отказывают в его переоформлении в связи с тем, что в кадастровом паспорте допущена ошибка в адресе земельного участка. Ранее, что удивительно, земельный участок оформлялся нами же и никаких проблем с адресом не было! На наши обращения в Роснедвижимость нам сказали, что только собственник может уточнять кадастровые данные. Как быть дальше?

В сентябре 2013 года купил земельный участок, получив документы о регистрации права собственности решил померить его. Кадастровый инженер произвел замеры, в результате чего выяснилось, что мой участок меньше чем указано в правоустанавливающих документах и кадастровой выписке о земельном участке, уменьшился участок за счет переноса границы соседом. Обратился к соседу с требованием поставить забор в соответствии с границами, указанными в кадастровом паспорте - получил отказ. На сколько я понял от продавца, межевание не делали, акта согласования границ нет, но в кадастровых выписках моей и соседа указана граница земельного участка - дирекционный угол и горизонтальное проложение, которые не совпадают с фактической границей. Что делать? Какой иск подавать?

Земельное право. Межевание.

Кадастровый план "межевики" не предъявляют для ознакомления с местоположением границ участка при подписание акта. Прошу "межевиков" приложить кадастровый план (чертеж) с описанием местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке, к акту межевания. Получаю отказ, Хочу знать на основание каких правовых документов отказ?

Хотим оформить зем. участок под нежилым зданием в аренду. Этот зем. участок пересекает границу др.зем. участка, поэтому в Роснедвижимости кадастровый паспорт на участок не могут выдать. Обратились в Департамент зем. ресурсов Москвы, в результате получено Распоряжение ДЗР г.Москвы об уточнении границ нашего зем. участка.

А что делать дальше с этим распоряжением?.. Спасибо.

Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для дарения этого земельного участка и в какой орган следует сдавать документы, УФРС или Роснедвижимость. Кадастровый план земельного участка получен в 2008 году, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано УФРС в 2008 году.