Приватизация квартиры с участием мужа, дочери и сына - вопросы права собственности и наследства

Действительно законодательно приватизация разрешается один раз, поэтому считается, что Вы уже использовали свое право. Относительно того, что Вы обменяли приватизированную квартиру на неприватизированную, так это Ваше личное желание, т.к. в момент обмена, ВЫ должны были обратиться с предложением произвести замену с государством, т.е. Вы передаете государству приватизированную квартиру, далее она расприватизируется, а государство Вам в собственность передает приватизированную, ну разумеется Вы доплачиваете или осуществляете иное действие. Вы же этого не совершили, т.е. отказались от обмена, в результате, те, кто с Вами поменялся живут в квартире, которая является их собственностью. Это просто нужно оформить надлежащим способом.

Относительно Вашего вопроса, действительно Вам надо приватизировать квартиру на тех, кто может, а далее собственники могут подарить Вам часть от своих долей, однако, если Вы не зарегистрированы в этой квартире, то возникнет необходимость оплаты налога на дарение.

Чтобы избежать претензий от прежних детей Вашего супруга, ему необходимо оформить завещание, согласно которому он завещает свою долю Вам или детям.

Если нужны пояснения, обращайтесь kuligin@rdn.ru