Заявления с просьбой собрать комиссию для того что бы зафиксировать жильё -нежилым ЖКХ игнорирует!!!

Здравствуйте !Моей жене и её старшей сестре досталась по наследству от матери квартира с долгом!, по коммунальным услугам. На момент смерти матери моя Жена была несовершеннолетняя и проживала в другом месте- у отца!( т.к. её мать была лишена родительских прав). С сестрой связи не было совсем! После наступления совершеннолетия моя Жена проживала в другом месте и оплачивала коммунальные услуги по другому адресу, о чем имеется официальные справки об оплате коммунальных услуг по другому месту проживания! Недавно моей Жене было назначено время на судебное заседание на котором ЖКХ обязывает выплатить наследников квартиры ЗАОБЛАЧНЫЙ ДОЛГ - более 500 000 за последние 3 года. Заявления с просьбой собрать комиссию для того что бы зафиксировать жильё -нежилым ЖКХ игнорирует!!! Два года назад мы ездили посмотреть на ту квартиру..там не было ничего.. Вода, газ и свет были отключены неизвестно с какого времени, по словам соседей- ЖКХ уже очень давно взломали квартиру, срезали батареи проведя сквозную трубу через квартиру на верхний этаж, к которой даже нет возможности подключить батарею(соответственно отопления тоже нет). В квитанции об оплате указана сумма за все коммунальные услуги (свет, газ, вода, отопление и т.п.)) В квартире нет окон, дыры по пол метра через которые подвал видно, короче там по словам соседей даже БОМЖи перестали жить. Моя жена в декрете, и по факту счета предъявленные ЖКХ оплачивать предётся мне (Мужу)! Сестра Жены с которой у неё неразделённый ордер на эту квартиру - платить отказывается, говорит: - пусть за долги квартиру забирают! А моя Жена не хочет просто так отдавать свои метры за НЕРЕАЛЬНЫЙ ДОЛГ для заевшегося ЖКХ..! Что Нам говорить на Суде?, чтобы ЖКХ посчитали Долг РАЗУМНО и есть ли у нас хоть какие то шансы продать кв.метры жены, не отдавая такие БОЛЬШИЕ НЕ НАШИ ДОЛГИ ? СПАСИБО..