Как быть с выпиской дочери, нужно ли будет получать разрешение органов опеки при продаже квартиры?

Вопрос №90365 из г. Москва
опубликован 13.05.2003, 15:05

Question

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:
 Необходимо продать квартиру, которая принадлежит мне на правах собственности (договор купли-продажи от 1995 года). 
 В договоре покупателем выступаю только я, на момент покупки квартиры в браке не состояла. 
 В настоящее время кроме меня в квартире прописаны муж и дочь (14 лет). 
 Поскольку квартира находится в другом регионе, могу ли я перед продажей квартиры выписать по доверенности мужа? Как быть с выпиской дочери, нужно ли будет получать разрешение органов опеки при продаже квартиры? Если выписать членов семьи без их присутствия невозможно, можно ли оформить куплю-продажу квартиры с прописанными в ней прежними жильцами, а в договоре с покупателем согласовать время выписки (например: в течение 6 месяцев) после заключения сделки? 
 Спасибо!

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Выписать лицо «в никуда» согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию органы внутренних дел (паспортный стол) Ваших ребенка и супруга не может. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. При этом орган регистрационного учета, осуществляющий регистрацию граждан по новому месту жительства, обязан в 3-дневный срок со дня регистрации направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по последнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (п.31 указанных Правил). Если дочь будет зарегистрирована на момент продажи квартиры в ней, то придется получить разрешение органов опеки на такую сделку (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Для  дочери потребуется согласие органа опеки и попечительства на сделку. Вам разрешат провести сделку только если вы не ухудшите ее права на жилье, поэтому вам необходимо подобрать вариант. где дочь будет жить, только потом проводить сделку.

Как быть с выпиской дочери, нужно ли будет получать разрешение органов опеки при продаже квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Достаточно ли личное присутствие мужа при заключении Договора купли-продажи.

Оформление договора купли-продажи при покупке квартиры, занимается сын пенсионерки по доверенности

Продажа квартиры после развода - требуется ли согласие бывшего супруга?

Моя мама купила квартиру по договору купли продажи который оформлен на нее.

Оформление договора купли-продажи квартиры после развода - согласие бывшего супруга и его участие в финансировании

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - как решить вопрос с жильем до и после сделки?

Средства на квартиру были получены от продажи квартиры моего дедушки, есть все подтверждающие документы (договор купли-продажи).

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59