Жильцы борются за сохранение детской площадки и зеленой территории перед магазином, проданным в частные руки

Question

На ЗУ перед зданием магазина, проданного администрацией города Мытищи в частные руки, идет строительство автостоянки. Заказчик строительства - лицо, купившее магазин и ЗУ под ним. ЗУ, на котором идет строительство, площадью 4000 кв. м по данным Росреестра имеет форму собственности публичная. Что это значит? Кто может быть его владельцем - администрация? Часть этого застраиваемого участка согласно технического паспорта жилого дома относится к территории МКД. С жильцами жилого дома строительство автостоянки никто не согласовывал и не обсуждал. По участку, на котором идет строительство автостоянки ранее проходила пешеходная дорога для прохода жителей к Ж/Д станции и к магазинам. На нем же была детская площадка и росли фруктовые деревья и кусты, посаженные жильцами. Сейчас все демонтировали, выкорчевали, землю вывезли и готовят площадку под асфальтирование. Как действовать жильцам, что бы не допустить строительства автостоянки на месте детской площадки и озелененной территории?

Давидович Людмила Борисовна · Accepted Answer

Вправе подать жалобу в прокуратуру с просьбой провести проверку и подать иск в суд в интересах жителей о запрещении строительства. ст. 45 гпк рф, а также к иску может быть приложено ходатайство о приостановлении строительства по ст. 140 гпк рф. . Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации Статья 7. Требования к письменному обращению 1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату. 2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии. 3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме. (часть 3 в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ) Статья 9. Обязательность принятия обращения к рассмотрению 1. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению. 2. В случае необходимости рассматривающие обращение государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Да, собственником может быть муниципальное образование, администрация. Которая предоставила участок в аренду под строительство. А разрешение выдало арендатору (ст. 51 ГрСК РФ). Напишите жалобу в прокуратуру, можно коллективную. Они проверят законность предоставления участка и ведения на нем строительных работ. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации. Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором. В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.

Васфиев Марат Фанирович · Answer

Вы в праве обратиться в прокуратуру с жалобой о незаконности стройки.

Статья 27. Полномочия прокурора

1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:

рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;

разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;

принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;

использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.

2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.

3. В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.

4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

Григорьев Михаил Юрьевич · Answer

Уважаемый Олег! Здравствуйте! Если известны кадастровые номера ЗУ под МКД и смежным, значит можно посмотреть на публичной кадастровой карте общие сведения. Можно получить выписки из ГКН и ЕГРИП. В любом случае, если нарушаются права собственников помещений в МКД - значит надо жаловаться или в органы прокуратуры по месту жительства или в органы местного самоуправления или в Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра по Вашему региону...Опять же по земле надо все получать и смотреть....Может границы нарушены и спор в порядке ст.64 ЗК РФ

Жильцы борются за сохранение детской площадки и зеленой территории перед магазином, проданным в частные руки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Капитальное строительство или благоустройство - детская площадка на муниципальной территории.

Возможно ли строительство площадки у магазина для разгрузки машин на внутренней территории рядом с жилым домом

Отказ от строительства детской площадки в д. Алексино - законен ли ответ и как достичь результатов?

Спор о детской площадке на приватизированном участке - как разрешить конфликт и начать строительство?

Юридическая неправомерность - Могут ли жильцы бороться против сноса детской площадки на придомовой территории?

Неофициальная детская площадка под угрозой передачи под ИЖС - инициативная группа требует акт обследования земли.

Город отменил строительство на выделенной площадке - возможна ли выплата неустойки за неисполнение договора застройщиком?

Незаконное захватывание земли под детскую площадку - Как отозвать аренду под магазин авто запчастей

Строительство магазина в Балашихе - жители беспокоятся и ищут способы оспорить его

70% жильцов поддерживают установку детской площадки на придомовой территории, но два противоречат закону - разбираем ситуацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59