Какие тарифы на содержание и ремонт жилья устанавливаются в Чебоксарах при отсутствии решения общего собрания собственников дома?

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год.

В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Пункт в договоре: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также перечни таких работ и услуг устанавливаются решением общего собрания Собственников помещений с учетом предложений УК. При отсутствии решения Собственников об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Такой размер устанавливается органами местного самоуправления. Собственники в протоколе разногласий указали один месяц. Что они имели ввиду?

Управляющая компания без уведомления Собственников в одностороннем порядке подняла тариф на содержание и ремонт и содержание общедомового имущества, применив тариф принятый органами местного самоуправления. Обратились в ГЖИ. там нам ответили, что это законно, так как Собственники не провели ежегодного общего собрания и не установили тариф на следующий год, поэтому УК имеет право самостоятельно без уведомления Собственников повышать тариф. Но согласно ч.4.ст 158 ЖК РФ органы местного самоуправления устанавливать размер платы за содержание и ремонт вправе только для собственников помещений выбравших способ непосредственного управления, но не принявших решение об установлении размера платы управления. Законно ли это?

Сдан многоквартирный дом, так как у большинства собственников нет возможности провести общее собрание, выбрать способ управления и сформировать тариф на содержание и ремонт общедомового жилья, то Застройщик назначил УК сам на ближайший год и соответственно обсчитал, как он считает экономически обоснованно, тариф на содержание и ремонт жилья. Однако, согласно ст. 156, часть 3 ЖК РФ, размер тарифа на содержание и ремонт жилья для Собственников, в случае если не было проведено общее собрание, устанавливается органами местного самоуправления. Вопрос-в нашем случае по какому тарифу нам платить-по назначенному от УК или по утвержденному официально муниципальным образованием?

Обязаны ли органы местного самоуправления устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей (в соответствии со ст.156 ЖК), если собственниками, в том числе и Администрацией, как собственником муниципального жилого фонда, на собрании принято решение об утверждении тарифов, предложенных Товариществом собственников жилья.

Скажите имеет ли право управляющая компания устанавливать свой тариф на общем собрании собственников. Отличающийся от постановления Мэрии, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, в которых собственники помещений на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Управляющая компания в квитанции уведомила о повышении тарифа на обслуживание в связи с ростом инфляции и ростом энергоносителей с 1.08.15. Ссылается на пункт договора, в котором прописано, что в одностороннем порядке может повышать тариф на уровень инфляции. Общего собрания собственников МКД по этому вопросу не проводилось. Собрание было проведено весной, на котором было принято решение на 2015 год плату оставить на прежнем уровне. Правомерно ли это? И еще в ст.156 ЖК прописано, что размер платы за содержание жилого помещения определяется на собрании собственников жилья и устанавливается на срок не менее одного года? Правомерны ли действия управляющей организации?

Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья.

В соответствии с законодательством во 2 квартале 2019 г (июнь) ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт. Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне 2019 г собственники проголосовали за повышение платы с начала 2019 г.. В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания. Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу

Спасибо.