Невыполнение обязательств по договору купли-продажи - возможность признания договора недействительным и отказ от уплаты налогов

Вопрос №9050396 из г. Лобня
опубликован 10.12.2015, 00:40

В 1999 г. сторонами был подписан нотариально договор купли-продажи с актом приема-передачи, свои обязательства Покупатель по договору не выполнил (прописались и уехали, гос регистрацию собственности не регистрирует, в настоящее время состояние не пригодно к проживанию) а я вынужден платить налоги за недвижимость. Могу ли я т.е. Продавец, признать договор в суде недействительным и выписать так называемых потенциальных собственников которые уже 6 лет не появляются в доме. В 2015 году узнал о том что являюсь все еще собственником и должен оплатить налоги за 2012,2013,2014 г.г. (т.е. за три года которые по исковой давности подлежат уплате) P.S. Могу ли я отказаться от уплаты налогов и как это оформить в соответствии с зоконом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Ст. 551 ГК РФ

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Налоги Вы оплатить обязаны, но в дальнейшем можете рассматривать их как убытки, подлежащие взысканию с покупателя.

Спор непростой, рекомендую Вам обратиться за юридической помощью, как минимум для подготовки грамотного иска.

10.12.2015, 11:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты