Задержка сдачи дома - возможна ли компенсация от застройщика и необходимо ли подписывать дополнительное соглашение?

Застройщик задерживает срок сдачи дома. По договору участия в долевом строительстве дом должен был быть сдан в 4 квартале 2014 г., застройщик прислал уведомление и доп. соглашение о переносе сдачи дома на 30 апреля 2015 г. Мы его подписали в надежде на то,что дом достроят. Дом на сегодняшний день не достроен. Застройщик снова прислал уведомление и доп. соглашение о том, что срок сдачи дома переносится на конец августа 2015 г. (причина - якобы, неблагоприятная экономическая ситуация), с припиской, что если мы не подпишем доп. соглашение, то это будет расценено как недобросовестное поведение и застройщик будет вынужден обратиться в судебные органы с инициативой расторжения договора. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт, в котором прописано, что если застройщик не сдает дом в срок, то он за два месяца уведомляет об этом дольщика. Однако, в договоре не написано, что это может делаться многократно. Имеем ли мы право не подписывать это доп. соглашение, так как доверия к застройщику больше нет. Когда дом все же будет достроен, обратимся в суд о взыскании неустойки с застройщика за невыполнение условий договора. Или же застройщик может каждый раз заставлять подписывать доп. соглашения и угрожать расторжением договора в случае отказа подписания? Когда же, наконец, будут учитываться интересы дольщиков, которые остаются заведомо в невыгодном положении, а недобросовестные застройщики себя подстраховывают такими вот соглашениями и договорами?

Очень надеюсь на компетентный ответ. Спасибо.

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения?

Спасибо.

В 2014 году я стала участником долевого строительства многоквартирого жилого дома. По условиям договора, зарегистрированного в Росреестре, сдача дома должна быть 9 мая 2016 года. Но дом до сих пор не сдан. 14 декабря т.г. позвонили и попросили приехать в офис компании застройщика для подписания допсоглашения и получения ключей от квартиры. Застройщику продлили срок сдачи дома до апреля 2017 года. Сейчас нам предлагают получить ключи и делать в квартире ремонт, а застройщик, параллельно с нами будут также достраивать дом - ремонтировать подъезды, этажи, вставлять окна, монтировать лифт и т.д. Стоит ли мне получать ключи и подписывать соглашение, если дом не достроен?

По договору долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома застройщик обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в срок до 30 ноября 2013 года. Дом на данный момент не введен в эксплатацию и застройщик неоднократно продлевал разрешение на строительство, последнее продление до 26.06.2014 года. 01.04.2014 года застройщику была отправлена претензия о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора. 05.05.2014 года был получен ответ от застройщика, где он прислал доп соглашение где указывает новые сроки окончания строительства 26.06.2014 года и указывает что если я откажусь подписать доп соглашение, то подаст на меня в суд. Вопрос: могу ли я не подписывать доп соглашение и правомерно ли податьмна меня в суд, если я не подпишу доп соглашение. Как ответить застройщику о моем не согласие подписывать доп соглашение.

У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома 31 марта 2015 года. Застройщик, чтобы избежать расходов на отопление, так как не все квартиры могут быть проданы к этому сроку, предлагает подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома на 30 июня 2015 года. В пункте договора - Отвественность сторон говорится, что в случае, если строительство не может быть завершено в срок, Застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца уведомить участника дол. строительства и предложить изменить договор. Но в пункте договора - Отвественность сторон, говориться, что в случае нарушения сроков передачи дома Застройщик уплачивает неустойку. Подскажите нужно ли мне подписывать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома или имеет смысл обратиться в суд, чтобы получить неустойку?

В декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!

Срок ввода дома в эксплуатацию - 4 кв.2017 г. Срок передачи объекта долевого строительства дольщику в ДДУ прописан в течение полугода с момента ввода дома в эксплуатацию, т. е. до 30.06.18 г. В декабре 2017 г. застройщик прислал доп. соглашение о продлении срока ввода дома в эксплуатацию до конца 2 кв. 2018 г. Я подписала это доп. соглашение и отдала застройщику 2 экземпляра (один оставила себе). Но застройщик не зарегистрировал доп. соглашение в Росреестре и оно не вступило в силу. Об этом я узнала в конце июня. Их юрист сказала, что мне отправили второе доп. соглашение о продлении срока ввода дома в эксплуатацию уже до конца 4 кв. 2018 г. До сих пор я его не получила. У меня вопрос: если первое доп. соглашение не вступило в силу, я могу потребовать неустойку с застройщика с 1 июля 2018 г.? Когда лучше это делать - уже сейчас или когда квартиру получу? Если застройщик на претензию не ответит, подавать в суд?

Застройщик прислал уведомление о переносе срока дачи дома в эксплуатацию и просит явиться в офис в течении 5 рабочих дней для подписания доп соглашения (при чем срок сдачи дома 2 полугодие 2014 г., а уведомление отправлено только 5 июля 2015 г.), без указания причины переноса срока сдачи дома в эксплуатацию. Написал отказ от подписания доп. соглашения, ввиду того, что мне не были предоставлены документы подтверждающие необходимость в продлении сроков сдачи дома. А после сдачи дома в эксплуатацию написать уже претензию застройщику по неустойке. Такой вариант может существенно повлиять на размер неустойки определяемый в суде?

Я являюсь дольщиком в новом доме по договору долевого участия (зарегистрирован). Задолженности перед застройщиком не имею. Скоро предстоит приступить к подписанию акта приёма-передачи квартиры (официального письменного уведомления от застройщика ещё не было). Сдача дома уже просрочена на 1.5 года, и имеются недостатки. Никаких дополнительных соглашений о переносе срока сдачи Я не подписывал.

Застройщик наверняка пропишет в акте отказ от претензий по срокам сдачи и качеству строительства. Подписывать акт в версии застройщика не собираюсь, так как ест претензии и по сроку сдачи, и качеству строительства. Застройщик весьма не добросовестный и может отказаться от подписания моего варианта акта, не предоставив мне при этом отказа в письменной форме.

- Подскажите пожалуйста, что делать, если застройщик откажется подписать акт приёма передачи квартиры в моей редакции (с указанием законных претензий по сроку сдачи и качеству строительства) и при этом ещё может не предоставить письменного отказа?

В договоре ДДУ прописано: плановый срок окончания строительства - 30.12.2013 г. В случае принятия органами испол. Власти решения об изменении срока окончания строительства Объекта, установленный срок изменяется в соответствии с решением органа исп. власти.

До настоящего времени дом не сдан. Службой государственного строительного надзора и экспертизы продлеваются сроки сдачи дома, последняя дата продления - до 30.11.2015 г. Доп. договор о переносе срока сдачи дома Застройщик с нами не заключал.

В пункте договора ДДУ Ответственность сторон, отсутствует ответственность Застройщика за нарушения сроков сдачи.

Могу ли я написать претензию Застройщику о выплате неустойки.