Оформление земельного участка в садовом товариществе в пос. Смолино города Челябинска без кадастрового паспорта и межевания. Возможность оформления дома и прописки без наличия другого жилья. Законность дома

Question

Скажите пожалуйста-я хочу купить земельный участок в садовом товариществе в пос. Смолино города Челябинска. На землю есть зеленка, но нет кадастрового паспорта и не проводилось межевание земли. На участке 6 соток построен жилой дом, подведен газ, свет. Смогу ли я оформить на себя дом и прописаться в нем, не имея другого жилья. Какие документы нужны будут мне? И законно ли построен дом площадью 80 кв.м. В зеленке указано земля поселений.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Хотя и земли поселений, но разрешенное использование зем.участков в садовом товариществе - садоводство и огородничество, на таком участке не разрешено индивидуальное жилищное строительство (что ни построй - по документам всё будет дачный/садовый домик). 
Если есть адресация, разрешенный вид использования изменен на ИЖС или ЛПХ, дом имеет статус жилого (смотрите в тех. и кад.паспортах), в нем можно зарегистрироваться по месту жительства. Межевание сделаете самостоятельно после покупки. Кадастровый паспорт на зем.участок можно заказать сейчас.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Сможете оформить регистрацию в судебном порядке.Пакет документов и специальных заключений довольно большой.Если необходимы дополнительные разъяснения,звоните.

Татьяна · Answer

Прочитала в интернете, что с 2016 года сделки с немежеванными земельными участками будет проводить невозможно. При продаже участка прежний  владелец( если не было межевания ) новый владелец право собственности не имеет. Это правда? Значит не стоит покупать сейчас такую землю и рисковать?

Похожие вопросы

Обязано ли садовое товарищество выплатить стоимость участка земли при отказе от него?

Необходимо ли оформлять межевание земли в садовом товариществе при наличии документов о праве на земельный участок и дом

Нужна ли зеленка на землю, чтобы оформить зеленку на дом, который построен на этой земле?

Как получить зелёнку на землю при покупке 1/8-дома?

Как оформить зелёнку на землю без дополнительных расходов?

Есть зелёнка на построение гаража, но нет зелёнки на землю, могу ли я оформить зелёнку на землю.

Как узнать, не воздух ли я покупаю - отсутствие зеленки у продавца квартиры и общая зелень дома.

Покупка земельного участка с отсутствием зеленки - правила оформления и процедуры для получения свидетельства на имя покупателя

Возможно ли получить ипотеку в Сбербанке для приобретения садового дома на земле сельхозназначения?

Рассмотрение возможности приобретения жилого дома с участком земли - дилемма оформления зеленки и возможные риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59