Не возникнет ли проблем в суде с определением наследника на земельный участок?

Ответьте, пожалуйста, на мои вопросы. В 1991 году моему отцу был выделен и закреплен за ним земельный участок под строительство индивидуального дома в количестве 0,20 га. Имеются документы на этот счет: решение исполкома, выписка из протокола общего собрания колхозников, распоряжение о разрешении строительства ИЖД, схема размещения земельного участка, квитанция к ПКО об отводе земли. В 2003 году отец умер: мама, как наследник первой очереди, о своем праве наследования на этот участок не заявила. Дом до сих пор не достроен. Участок активно все это время используется. Выписку из похозяйственной книги, которая является одним из правоустанавливающих документов при гос. регистрации прав на землю, председатель сельсовета предоставить не может, поскольку запись в хоз. книге отсутствует (хотя в планировке зем. участков мой отец, как "хозяин" земли фигурирует). Сейчас встал вопрос о государственной регистрации права на землю. Естественно, сначала надо определить наследника (как я понимаю, через суд). Так вот: 1. Не возникнет ли проблем в суде с определением наследника на земельный участок? 2. Достаточно ли для предоставления в суд вышеперечисленных документов? 3. Необходима ли выписка из хоз. книги для суда в вопросе определения наследника? Заранее, спасибо.