Одинокая мать и ее двое сыновей лишаются квартиры после продажи бывшим мужем - как вернуть сроки давности и обжаловать решение суда?
опубликован 11.12.2009, 21:27
Вера Викторовна, исходя из представленной вами информации. думаю, что Вам может помочь вот этот документ:
(Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2008 г.) "Бюллетень Верховного Суда РФ", N 8, август, 2008 (извлечение)
Вопросы применения жилищного законодательства
Вопрос 3: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу сохраняется ли право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию? Применяются ли к указанным лицам положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?
Ответ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
Дмитрий Сергеевич, Вам не просто огромное СПАСИБО! Вам наигромадное спасибо! Ваш ответ очень мне поможет! Теперь я знаю что новый собственник не имеет право нас выселить! Я даже не знаю как Выразить Вам благодарность в словах! Но если будет возможность, как с судами всё успокоится, я постараюсь хоть как нибудь Вас отблагодарить финансово!
Анастасия г. Котовск, Тамбовская обл.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
так высылайте копии решений на мою электронную почту
Почему мне ни кто не может ответить??? Помогите! Пожалуйста!
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Бездомность грозит мне и моим сыновьям из-за спорной квартиры - где искать помощи?
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?
Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.
Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:
Имеет ли сын долю в квартире, которую приобрели с доплатой после приватизации?
Каковы шансы бывшего мужа признать приватизацию квартиры совместного владения недействительной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут