Я владелица 1/доли земельного участка и дома. Хочу продать. Бывший против. Мои дальнейшие действия? Спасибо. Алла.

Здравствуйте, Алла

1. Если дом и земельный участок были приобретены в период брака и оформлены на вас с бывшим мужем (при этом доли точно определены), тогда вам необходимо сначала предложить купить вашу долю другим собственникам (бывшему мужу). Если второй собственник отказывается покупать и не дает согласие на продажу третьим лицам, тогда необходимо направить ему уведомление о продаже доли и если по истечение тридцати дней с момента уведомления никакого ответа не последует, можете смело продавать третьим лицам. Даже если, после продажи доли, второй собственник попытается оспорить сделку, то он должен будет внести на депозит суда сумму денег за которую вы продали свою долю, которая в случае его выигрыша будет передана покупателям.

2. Если дом и земля оформлены только на вас и были приобретены в период брака на совместные средства, тогда сначала необходимо разделить имущество в суде, а уже потом распоряжаться своей долей.

3. В случае, если дом и земля вам достались в дар или по наследству, а муж не является долевым собственником, его согласия не требуется.

Чтобы грамотно оформить документы и найти хорошего покупателя на дом и земельный участок, рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович