Выставленный счет за ремонт кровли - законность и оправданность суммы

Выставить могли на основании заключенного с Вами договора. Вам нужно изучить его условия и порядок ценообразования, который указан в нем (ст. 421, гл. 37 ГК РФ)

Согласно ст 17-18 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» финансирование является долевым, так что такое возможно.

Если собрание собственников жилья вашего дома не принимало решение о долевом соучастии в ремонте мест общего пользования - ст. 44-46 ЖК - то ничего не платите

О решении узнайте у жильцов, в управляющей компании - принималось ли оно

Если решение принималось - платить нужно, иначе взыщут в судебном порядке и все судебные расходы лягут на вас

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

Попросите документы - подтверждающие основание проведения ремонта и смету. Решение о ремонте кровли, которая является обще домовым имуществом, должно приниматься на общем собрании собственников жилья. В Вашем случае речь идет об устранении аварии, а не о капитальном ремонте кровли, ведь необходимого в таких случаях решения общего собрания нет, не проводилось и самого собрания. Расходы на устранение аварийной ситуации должны покрываться за счет средств, предусмотренных на непредвиденные нужды или резервного фонда – эти средства у управляющих компаний есть, они уже оплачены жильцами дома по статье «Содержание и ремонт жилья».

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Все ответы юристов мне помогли найти решение моей проблемы , прошу поставить всем 5 звезд.