На крыше нашего дома установлены антенны сотовой связи.

На крыше нашего дома установлены антенны сотовой связи. Половина квартир приватизированы. Договор на установку компании сотовой связи заключали с управляющей компанией, а с владельцами приватизированных квартир никто не разговаривал. На основании статьи 44 Жилищного кодекса мы обратились в компании сотовой связи с требованием демонтажа антенн. В ответе на претензию одна из компаний сообщает, что договор с УК заключён в соответствии с нормами действующего законодательства и наше требование незаконно. Кто прав? Как можно оспорить мнение сотовой компании?

На крыше нашего дома установлены антенны сотовой связи. Половина квартир приватизированы. Договор на установку компании сотовой связи заключали с управляющей компанией, а с владельцами приватизированных квартир никто не разговаривал. Насколько законны эти договора, учитывая статью 44 Жилищного кодекса?

В октябре 2011 г. в нашем Многоквартирном доме сменилась Управляющая Компания «Черняховского» без проведения общего собрания собственников на Управляющую Компанию «Управляющую компанию сеймского округа г.Курска», с тем же адресом, только изменилось название Управляющую Компанию и банковские реквизиты расчетный счет и корреспондентский счет. А 5.10.2011 г. был избран на внеочередном собрании собственников Многоквартирного дома Совет дома, в котором я выбран старшим своего подъезда. Копию протокола о избрании Совета дома и листы регистрации голосов я сделал для работы с разными организациями. Договора после своей смены Управляющую Компанию ни с кем из жильцов не заключила. Я решил разобраться, каким образом сменилась Управляющая Компания «Черняховского» и взял копии протокола о выборе Управляющей Компании, у юриста Управляющей Компании. Получил от нее лишь сами протоколы без листов регистрации и голосования собственников (др. документов у нее нет так она сказала). А без этих документов протокол можно по закону считать недействительным. Совет дома обратился с заявкой заключить договора с жильцами нашего дома в Управляющую Компанию. После многих обещаний в январе 2012 г. стали разносить договора с датой заключения 01.05.2010 г. с дополнительным соглашением к договору управления многоквартирного дома от 01.05.2010 г. Хотя представители Совета дома сначала взяли несколько договоров просто, чтобы ознакомиться до заключения договора с отсрочкой раздачи его жителям дома. И для согласования разных вопросов в договоре с Управляющей Компанией. Подскажите, в какую организацию правильнее обратиться с жалобой на незаконные действия Управляющей Компании (о поддельном протоколе собрания собственников многоквартирного дома по выбору и смене этой Управляющей Компании). А также о незаконном заключении договоров, которые Управляющая Компания торопиться заключить задним числом с жителями нашего дома? Как правильно действовать в нашей ситуации?

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов.

В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания?

Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления.

«Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;».

Вопросы:

1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания?

2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления?

3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

В нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!

Какой закон запрещает установку антенны ретранслятора на крыше жилого дома без согласия жильцов дома? На данный момент в тайне от жильцов председатель дома заключила договор с компанией установщиком антенны сотовой связи без согласия жильцов дома, без собрания жильцов. Оборудование для установки антенны уже занесено в дом. Подбавляющая часть жильцов против установки антенны. Как руководствуясь нашим законодательством не допустить установку этой антенны на крыше нашего дома?

Квартира куплена в новостройке. Квартира в собственности.

Была куплена без отделки. Разводку труб водоснабжения в квартире делали сами без оформления каких либо документов при другой управляющей компании.

Управляющая компания сменилась (в результате голосования собственников дома).

С новой управляющей компанией (далее УК) не заключен договор, но в договоре есть п. согласно которому.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует один год. Условия настоящего договора распространяют свое действие на отношения сторон, возникшим до заключения договора (со дня приобретения Собственником помещения в доме в собственность, но не ранее дня начала управления домом Управляющей организацией).

Вопрос:

1. вправе УК требовать допуска в квартиру для осмотра того как подключено водоснабжение?

2. Вправе УК требовать проект для подключения водоснабжения, в связи с тем что, по их мнению подключение сделано не правильно?

3. Обязана ли я заключать договор с УК.

У нас 16-кв. жилой дом со встроенным офисным помещением. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2007 года. Дольщиками (на тот момент-именно дольщиками, а не собственниками) физическими лицами для передачи дома управляющей компании были заключены с ней договоры управления имуществом. Это было необходимо для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Офис договор с Управляющей компанией не заключал. После ввода дома в эксплуатацию все дольщики, естественно, оформили квартиры в собственность, и офис в том числе. В январе 2009 года по инициативе нескольких собственников состоялось собрание по вопросу смены управляющей компании, на которм присутствовал и представитель офиса. Он проголосовал "за" по вопросу "о расторжении договора с управлящей компанией" и "о заключении договора с новой управляющей компанией" (формулировка вопросов из Повестки дня). Насколько правомерно со стороны офиса голосовать ЗА расторжение договора с Управляющей компанией, если офис таковой не заключал? Спасибо.

Я работаю в теплоснабжающей организации. Между нашим предприятием и Управляющей компанией был заключен договор на поставку тепловой энергии в многоквартирные дома. В настоящий момент данная УК ушла с рынка и дома остались без управления. Нужно ли нашей организации заключать прямые договора с каждым собственником в МКД или можно обойтись без его заключения?