Наследственные споры - Как защитить права наследника и разделить квартиру?

Надо оформлять наследство на эту квартиру и только после этого можно будет выселить проживающих в ней.

Здравствуйте, Ольга.

Учитывая обстоятельства и сроки оформить право собственности на квартиру в порядке наследования вы можете только через суд. При этом, возможно два варианта:

1. Если ваш отец умер до смерти бабушки или одновременно с ней, то вы являетесь наследницей по представлению. Из чего следует, что вам необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства и признания за вами права собственности на квартиру (или долю) в порядке наследования. Учитывая, что ваш отец и ваш дядя имели равные права на наследство, следует, что после смерти вашего дяди, его жена имеет право наследовать за ним. Если ваш дядя успел вступить в права наследования и оформил квартиру на себя, тогда его жене достаточно обратиться к нотариусу. Если же в наследство он не вступал, а лишь проживал в квартире, тогда его жене необходимо через суд признавать что он фактически вступил в наследство. Как вы понимаете, жена вашего дяди может претендовать на долю в праве собственности на квартиру, однако точно ответить на этот вопрос можно только после ознакомления с фактическими обстоятельствами дела и документами.

2. Второй вариант. Если ваш отец умер после смерти бабушки, тогда вам необходимо в судебном порядке признавать фактическое принятие наследства вашим отцом, признавать право собственности на квартиру (долю) за вами в порядке наследования.

В любом случае, чтобы точно ответить на ваш вопрос необходимо больше информации, а также необходима выписка из ЕГРП, чтобы понимать за кем числится квартира в настоящий момент, ведь ваш дядя мог оформить свои права на квартиру без вашего ведома, тогда процесс по отсуживанию своей доли в праве собственности на квартиру будет значительно сложнее.

Если вы намерены отсудить свое право на наследство, рекомендую обратиться к юристу на очную консультацию, определить перспективы дела и сформировать четкую правовую позицию по делу. Только после этого можно обращаться в суд и отстаивать свои права.

С уважением, юрист, специалист по наследственным спорам

Коршунов Андрей Владиславович