Возможная судебная защита при отказе в заключении договора социального найма квартиры на основании ее служебного статуса
Ситуация такая, в 91 году по служебному ордеру отец получил в 3 Х комнатной квартире 2 комнаты, в 3 ей жила другая семья. Квартира была общежитием. В 93 по служебному ордеру получили 3 ю комнату (матери на работе давали муниципальную квартиру, в итоге организации выменяли квартиру на комнату).
Отец не отработал в госучреждениях 10 лет. В 2008 году квартира (по выписке из егрп) перешла в собственность г.Москве. Ни слова о том, что она служебная, не сказано. Подали заявление в дпж с просьбой заключить договор соц, найма - отказ! На основании того, что она служебная, отец не отработал 10 лет. В электронном виде спросила у них к какому фонду отнесена квартира, ответ: сведения об отнесении упомянутого жилого помещения к определенному виду жилищного фонда в зависимости от целей использования отсутствуют. На сайте росеестра у нашей квартиры точно такие же данные, как у квартиры свекрови, у нее она муниципальная.
В кввртире прописано 6 человек, 2-несовершеннолетние дети. И 2 инвалида. В том числе отец, который получал квартиру.
Подскажите закон, на который можно полагаться в данной ситуации в суде.
Спасибо.
Мой отец получил служебный ордер на 2 комнаты в 3 х комнатной квартире в 91 году, в 93 году по служебному ордеру нам присоединили третью комнату. Отец не отработал в данной организации положенные 10 лет. Но мы до сих пор проживаем в этой квартире. В 2008 г организация, которая давала отцу квартиру, отказалась от этой квартиры и она в ведомстве г.Москвы. По ордеру она у нас служебная, а по платежкам за квартиру она муниципальная.
Есть ли возможность расслужебить квартиру для дальнейшего заключения договора соц. найма?
В квартире зарегистрированы 6 человек, в том числе 2 малолетних ребенка. Двое людей инвалиды.
Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют.
Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду.
Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.
Квартиру отец получил по служебному ордеру в 1990 г. Сейчас разбирала квитанции за квартиру и обратила внимание, с сентября 2003 тип квартиры стоял статус Государственная, с февраля 2004 - статус муниципальная, с августа 2004 - просто написано тип заселения-отдельная, с августа 2005 - написано Жил. пл. без уточнений. А с июля 2007 появился статус служебная. Можно ли считать что квартира с сентября 2003 (более ранние квитанции не сохранились) по июль 2007 была муниципальной? Получается что когда квартиру перевели в муниципальную обязаны были с отцом заключить договор соц найма? По какому праву этот договор не заключили и вернули квартире статус служебной в 2007 году?
Ордер на квартиру выдан на имя организации. Правомерно ли это?
Ордер был выписан органами местного самоуправления на организацию в 1990 г. человек был прописан на основании этого ордера (без указания его фамилии). данное действие правомерно?
Можно ли заключить договор социального найма на основании этого ордера, если квартира находится в муниципальной собственности? Возможно ли приватизация?
Есть еще один факт: человеку был выдан ордер на комнату в квартире, но он от ордера отказался. Можно ли данный ордер на комнату использовать как основание заключение для договора соц. найма?
Мне отказано в заключении договора социального найма, т.к. отсутствует решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, иными словами отсутствует ордер на квартиру. Ордер выдавали на жительницу квартиры которая давно умерла. Ордер никогда не видел. Я в квартире прописан один, даже прописать не кого не получается, один отказ. Как в квартиру в своё время меня прописали не знаю, был маленьким. Квартира муниципальная. В администрации района нечем помочь не могут. Что делать? Заранее благодарю за ответ.
У нас такая ситуация: В июне 2004 года мужу, как врачу-реаниматологу районной больницы Администрацией района выделена служебная квартира. Выдан ордер на нее с пометкой "служебная".Администрация заключила с мужем договор найма жилого служебного помещения в домах муниципального жилищного фонда. Мы хотим данную квартиру приватизировать. В администрацию дважды подавали заявление о разрешении приватизации, на которые были отказы. Последнее от ноября 2007 года с мотивацией:".. жилая квартира является муниципальной собственностью, стоит на балансе больницы, имеет статус служебной жилой квартиры. В настоящий момент передача в собственность граждан в порядке приватизации жилых квартир, предоставляемых по договорам найма служебных помещений, администрацийе не планируется..." .Подскажите пожайлуйста, как нам быть в этой ситуации? Имеем ли мы право на приватизацию? Спасибо.
В декабре 2004 года в суд подано исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. В заявлении указано:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры; 2) обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить отдельный договор найма на одну из комнат и открыть отдельный лицевой счет на одну из комнат. Квартира неприватизированная, 2-х комнатная, комнаты изолированные. В квартире прописано 2 человека. При удовлетворении иска будут заключены отдельные договора найма или будут выданы раздельные ордера на каждую из комнат? Если отдельный договор найма будет заключен после 1 марта 2005 года, имею ли я право приватизировать комнату или нет?
Могут ли отказать в заключении договора социального найма на муниципальную квартиру если у меня есть другая квартира в ипотеку? Ситуация такая что прописан в муниципальной квартире я и мама. Нужно заключить договор соц. найма, но мне пришёл отказ из за смены адреса жилого помещения муниципального. И теперь нужно подавать иск в суд, чтобы через суд со мной заключили договор. И дело в том что есть другая квартира в ипотеку. Могут ли отказать на основании что уже есть жилплощадь в ипотеку, заключить договор соц. Найма на муниципальную квартиру где я и мама прописаны?
У меня такая ситуация. С 2007 года проживаю в квартире по договору социального найма (собственник - порт), в 2012 данное имущество перешло в муниципальную собственность, был перезаключен договор найма жилого помещения, а не соц. найм. Ситуация в чем, мне отказывают в приватизации на основании что заключен договор найма, плюс мне перешла квартира в наследство, но уже три года как я ее продала. Что делать чтобы приватизировать жилье? Спасибо.
У нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
