Необходимо ли обновлять документы на квартиру при обмене?
опубликован 23.12.2009, 18:31
При обмене квартир, мы столкнулись с "просроченными" документами на квартиру (документы на квартиру оформлены в 1993 году на бабушку, в этом же году она пишет завещание на мое имя, в 1998 году умирает и я получаю свидетельство о праве на наследство по завещанию). Не понятно зачем мне сейчас обнавлять документы, получать свидетельство, кадастровый паспорт, когда при обмене они же сами опять будут изменять наши документы только уже по новым адресам? Обязательно ли мне обнавлять документы на квартиру?
)
Юлия,
в 1998 г. уже действовал закон о регистрации прав на недвижимое имущество, в соответствии с которым право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации.
Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом, а свидетельство о государственной регистрации права (его Вы получаете в УФРС на основании свидетельства о праве на наследство) является праворегистрирующим документом.
Оба свидетельства Вам необходимы, чтобы совершать какие-либо сделки с это квартирой.
Поэтому речь идет не о том, что ваши документы "просрочены", а о том, что они у Вас отсутствуют (свидетельство о регистрации права собственности).
Кадастровый паспорт помещения также необходим для совершения сделки с квартирой.
С уважением,
Валерия Дорошенко.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 35 минут
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация
Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки
Мое путешествие по фамилиям - от замужества до наследства и обмена паспорта
Когда я буду увольняться получу ли я компенсацию за отпуска за следующие годы 1995-1996, 1996-1997, 1997-1998?
Может ли мой несовершеннолетний сын (1991 г.р.) потребовать выделить ему долю квартиры или иного вида наследства, если:
Мама и бабушка (после обмена) проживали в квартире принадлежащей им на правах совместной собственности.
Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?
Действительность и переоформление договора о пожизненном содержании и завещания при наследовании.
И естественно, внучатый племянник тоже претендует на наследство, ссылаясь на указанный адрес квартиры.