На что последовал ответ - с предложением подписать акт возврата помещения обратно администрации.
Прошу дать рекомендации как действовать в возникшей ситуации. В конце лета 2009 года моя компания участвовала в конкурсе на заключение договора аренды муниципального имущества (помещения под офис). Так как наша компания оказалась единственным участником конкурс был признан недействительным. Администрация Мун образования предложила нам направить им предложение о заключении договора аренды в соответствии с ФЗ о концессионных соглашениях. Что и было нами сделано. Далее ситуация развивалась очень интересным образом - сотрудник администрации который заведовал этим вопросом направил нам требование о предоставлении кадастрового паспорта на помещение. Мы обратились в БТИ и сделали паспорт для заключения договора аренды. Затем тот же сотрудник вечером после рабочего дня приехал в вышеуказанное помещение, где как он сказал необходимо осмотреть помещение и составить акт, при осмотре помещения нас насторожило что помещение явно не соответствует заявленному метражу - вместо 42 кв. м заявленных по конкурсной документации и в официальной переписке администрации МО с нами максимум было 29 кв.м. Сотрудник администрации очень настойчиво просил подписать акт, говоря при этом что акт предварительный и основной акт будет подписан когда будет готов договор. Мы подписали акт. Затем нами было обнаружено что крыша в помещении пробегает и на наш вопрос к сотруднику администрации когда это будет устранено - он ответил может через год или 2, и что это наши проблемы как сейчас пользоваться помещением. В акте протечка крыши не была отражена. Мы написали в администрацию соответствующую претензию с требованием устранить эти недостатки и то что мы не будем заключать договор аренды пока не будут они устранены. Ответа не последовало. Затем была повторная претензия, где мы указали что за указанным администрацией в конкурсной документации кадастровым номером сдаваемого нам помещения нет, указан кадастровый номер на все здание, а не на помещение + не соответствует общая площадь помещения указанного в конкурсной документации фактической по кадастровому паспорту. Следовательно мы указали в претензии что конкурс ничтожен и необходимо признать передачу помещения в аренду недействительной и вернуть задаток, который мы внесли во время проведения конкурса. На что последовал ответ - с предложением подписать акт возврата помещения обратно администрации. Задаток они возвращать отказались. Все это время мы помещением не пользовались, ключи нам не передавались. В декабре месяце администрация потребовала от нас уплаты арендной платы за декабрь 2009 года с мотивацией что мы фактически пользуемся помещением, на вопрос на каком основании - они ответили что нам ключи передавались. Каким то образом формулировка о передаче ключей в акте стала присутствовать, акт был составлен в одном экземпляре и мы уверены на 100% что данная приписка появилась после того, как мы казали администрации на то, что ключи нам не были переданы. Шокирует то факт что сотрудники администрации муниципальные служащие позволяют себе подделывать документы, заниматься элементарным приписками в подписанные документы. Наше желание - вернуть сумму задатка, которую незаконно удержало администрация и возместить убытки, которые мы понесли в результате изготовления кадастрового паспорта, ну и конечно прекратить все отношения с администрацией по данному вопросу ну и чтобы виновные сотрудники администрации понесли наказание за введение в заблуждение (мошенничество) и подделку документов.
Здесь нужно действовать двумя путями: обращаться в суд за признанием договора незаключённым и взысканием суммы неосновательного обогащения и в прокуратуру с заявлением о мошенничестве.
СпроситьЗдесь нужно действовать двумя путями: обращаться в суд за признанием договора незаключённым и взысканием суммы неосновательного обогащения и в прокуратуру с заявлением о мошенничестве.
Спросить
Наша фирма 10 апреля 2002 года выиграла конкурс на право аренды нежилых помещений, с правом выкупа, предложив на конкурсе наибольшую сумму. Далее, мы и департамент гос. и муницыпального имущества заключили договор на аренду помещения на 10 лет. После заключения договора мы решили выкупить помещение. Нас пригласили на комиссию по продаже нежилого фонда и там было сказано, что наша организация не может выкупить помещение так как, вышло постановление, что все договора заключённые после 26 апреля не имеют права на приватизацию, а наш договор с 1 мая. То есть мы опоздали на 4 дня.
вопрос: 1. Что это за постановление?
2. Имеем ли мы право выкупить помещение?
3. Если постановление вступило в силу до 10 апреля (день проведения конкурса) имел ли право департамент выставлять на конкурс помещение с правом выкупа?
4. Можем мы вернуть деньги заплаченные на конкурсе?
Был объявлен конкурс на аренду муниципального имущества, документация выставлена на сайт torgi.gov в правильном содержании, а при распечатке документов для проверки прокуратуры в разделе Требования к участникам конкурса, в документации была сделана опечатка (т.к. редактировалось уже после конкурса, было выставлено недопустимое условие).
Что делать, прокуратура требует ответ, написали представление.
Я стал победителем в конкурсе на право размещения нестационарных объектов и подписал протокол об итогах конкурса. Вопрос: договор с администрацией города я должен подписать в самой администрации, где проводился конкурс или администрация должна направить договора в 2 экз. мне по адресу, который я указал в заявлении для участия в конкурсе? В положении о конкурсе ничего не написано об этом и могу ли я попросить выслать мне эти договора для фиксации времени заключения договора? С/у Леонид.
Во время проведения конкурса на заключение договора аренды на з/участок было поданно две заявки. Когда пригласили по данному участку участников, на конкурс пришёл один участник позже пришёл второй участник якобы доверенное лицо от второго участника при этом не предъявив доверенности, и поменял конверт с предложением о цене, как в последствии выяснилось доверенным лицом был сотрудник администрации где и проходил конкурс Должна ли былаучастница т.е доверенное лицо предоставить комиссии доверенность и вносится ли в протокол доверенность на доверенное лицо комиссией по проведению конкурса на заключение договора аренды з/участка.
В муниципальном образовании проведен конкурс на заключение контракта с главой местной администрации. Условия контракта и порядок проведения конкура были утверждены представительным органом муниципального образования, а главой муниципального образования подписан контракт с победителем конкурса. Однако курирующей данное муниципальное образование прокуратурой было вынесено представление об устранении нарушений законности, допущенных при проведении конкурса. Исходя из условий задачи и положений ФЗ № 131-ФЗ, определите, какие нарушения были допущены при подготовке и проведении конкурса.
Хотим провести конкурс на заключение договора аренды муниципального имущества котельной, но знаем что у одного участника, который хочет участвовать в конкурсе большой долг перед поставщиком тепла. Как правильно прописать в конкурсной документации, чтобы не допустить его к участию.
Ситуация такова. У меня есть на руках Постановление главы администрации о выделении земельного участка для строительства нежилого помещения выданное, в 2001 году. Но договор долгосрочной аренды (49 лет) по ряду причин не был должным образом оформлен. Все землеустроительные работы, а так-же инженерные коммуникации были произведены за мой счет. В данный момент администрация требует заключить договор на аренду на новых условиях, срок 3 года, и стоимость аренды в 1000 раз! больше первоначальной. Причем условием заключения договора является предварительная оплата стоимости аренды за все годы с 2001 г. Как быть в такой ситуации? Законны ли действия администрации, и чем мне грозит не заключение договора аренды? Помещение не достроено, степень готовности-70%. Я-индивидуальный предприниматель. Хотелось бы получить аргументированный ответ. Спасибо.
Мы являемся ФГУПом, на объекте недвижимого имущества закрепленном за нами на праве хозяйственного ведения располагается сторонняя организация (то же федеральная), без оформленного договора аренды, сейчас по правилам нам необходимо провести конкурс на право заключения договора аренды на вышеуказанное недвижимое имущество, первоначальная процедура проведения конкурса была проведена, но сторонняя организация, которая продолжает находится в здании не подала заявку на участие в конкурсе и вообще со слов представителя, они отказываются участвовать в конкурсе и съезжать то же, как нам поступить с юридической точки зрения?
За ранее спасибо.
