Как суд будет назначать взыскание задолженности от собственника доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности?

Question

Квартира, находится в общей долевой собственности у двух человек (не родственники).
Один человек, собственник квартиры с 2000 года, другой с 2011 года. Задолженность по квартплате и коммунальным платежам по квартире, с 2009 года (лицевой счёт один). 
Предположим, УК подаёт в суд о взыскании задолженности.
На суд, приходит человек, который является собственником с 2000 года и заявляет о применении СИД относительно задолженности с 2009 по 2012 год. Тогда суд взыскивает с него задолженность за последние 3 года.
А второй человек, собственник доли с 2011 года, на суд не является и не заявляет о применении СИД.
Вопрос: Как суд, назначит с него взыскание задолженности? 
А) Взыщет с него всю сумму долга с 2009 по 2012 и + солидарно с другим собственником с 2012 по 2015 
б) Взыщет с него, только за период что он является собственником с 2011 по 2015
в) Или вообще как-то разделит долг по долям., хотя собственность - общая долевая?

Герасимова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Задолженность взыскивается исходя из суммы начислений. Если  порядок участия в оплате жилья расходов на коммунальные услуги не определен, то сумма заложенности взыскивается в равных долях за весь период начисления платежей. Лучше обратится в суд ранее УК, и определить порядок участия в оплате жилья расходов на коммунальные услуги, и если на момент подачи УК иска о взыскании долга решение вступит в законную силу, то взыскиваться будет исходя из долей, определенных судом, но не за прошедшее время, а с даты вступления решения в законную силу. До вступления решения в силу взыскано будет исходя из начисленных УК платежей за период задолженности. Могу Вам помочь с составлением искового заявления об определении порядка в оплате жилья расходов на коммунальные услуги, подробно можно обсудить по электронной почте gerasimova.giv@yandex.ru.

Как суд будет назначать взыскание задолженности от собственника доли в квартире, находящейся в общей долевой собственности?

Похожие вопросы

Как оплачивать свою долю в задолженности по коммунальным платежам при долевой собственности в квартире?

Ответственность за задолженность по квартплате при покупке доли в общей долевой собственности - мои права и обязанности

Истекла ли исковая давность по долгу за налог на собственность и пени?

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Права и обязанности собственников комнаты в коммунальном общежитии - как защитить себя от взыскания задолженности?

Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?

Спор насчет давности взыскания задолженности садоводческого товарищества

Сомнительное письмо из суда - основания для оспаривания требований и разделения задолженности

Изменение ситуации с задолженностью ЖКХ - отмена приказа в 2017 и новый иск ООО в 2019

Как выяснить правомерность требований УК за коммунальные платежи после продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59