К кому будет предъявлен иск в ситуации, когда нами была залита квартира снизу.

Сергей, добрый день.

Иск может быть предъявлен только к лицу, ответственному за причинение ущерба (ст. 1064 ГК РФ). Таким лицом, по общему правилу, является собственник квартиры, т.к. именно на собственника имущества ложится бремя его содержания. Ведь потерпевшему необходимо будет доказать причинно-следственную связь, между Вашими действиями (=действиями собственника) и фактом причинения вреда. Если квартира не приватизированная, то ответственным лицом может выступать ответственный квартиросъемщик.

Однако, здесь существует множество нюансов. Акт осмотра может быть составлен только в течение 30 дней с момента заявления. Если срок после залива проходит длительный, причину залива, указанную в таком акте иногда удается оспорить. Т.к. нередко ЖЭК указывает в качестве причины залива, например, такую: "не закрытие крана по халатности" или "срыв гибкой подводки шлангов водоснабжения". Поэтому в таких случаях рекомендуется провести свою экспертизу, для установления точных причин залива, если есть вероятность того, что Вы не являетесь виновником залива. В противном случае, спор может идти только о сумме ущерба. Обязательно нужно сделать фотографии залитого помещения.

Для подробного обсуждения Вашего вопроса звоните или пишите.

С уважением,

Виктор Вадимович.

тел. 998-55-18