Второй дом в ипотеку - можем ли мы закрыть ссуду материнским капиталом?

Уважаемый Юрий Николаевич! С 1 января 2009 г. разрешено использовать материнский (семейный) капитал для погашения основного долга и процентов по ипотечным кредитам, привлеченным по 31 декабря 2010 г. включительно. В подобном случае для распоряжения материнским капиталом не нужно ждать, пока со дня рождения (усыновления) ребенка пройдет 3 года.

Внесены изменения в Правила перевода средств материнского (семейного) капитала из федерального бюджета в бюджет ПФР. В случае, когда материнский капитал необходимо направить на погашение ипотечного кредита, Минфин России переводит соответствующие средства в бюджет ПФР ежеквартально, не позднее 3 рабочих дней с начала квартала. При этом ПФР не должен представлять в Минфин России заявку на перевод.

Новая редакция Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий утверждена Постановлением Правительства РФ от 13.01.2009 N 20. В соответствии с ней средства материнского капитала могут быть направлены на оплату первоначального взноса, долга по ипотеке и процентов по кредиту не только лицами, получившими материнский сертификат. Направить средства на указанные нужды можно и в том случае, если ипотека оформлена на отца ребенка. Но лишь при условии, что мать и отец ребенка состоят в зарегистрированном браке.

Направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита, если стороной кредитного договора является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления от этого лица.

Направление средств материнского капитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту. В случае направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам

лицо, получившее сертификат, должно представить следующие документы:

- подлинник материнского сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи самого сертификата);

- основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия - нотариально удостоверенную доверенность);

- копию кредитного договора (договора займа);

- справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;

- засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 мес.:

в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;

в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);

в остальных случаях - после перечисления ПФР средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

- копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного;

- копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;

- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

Территориальный орган Пенсионного фонда РФ в течение месяца обязан принять решение об удовлетворении заявления владельца сертификата на материнский (семейный) капитал.

Сроки перевода средств материнского капитала на погашение кредитов должны быть не более двух месяцев от даты вынесения решения территориальным органом Пенсионного фонда РФ по заявлению о распоряжении.