Приобрели жилье в строящемся доме, соответственно, с заключением договора ДДУ. В договоре прописано, что сдача дома 2 квартал 2015 года + 90 рабочих дней, а это не позднее 5 ноября 2015 года. Документ о разрешении ввода в эксплуатацию до сих пор еще не получен. Посмотреть квартиру не разрешают. Говорят, что подписание актов приема-передачи квартир предполагается на январь-февраль 2016 года. В такой ситуации могу ли я с Застройщика потребовать неустойку?

Можно потребовать неустойку согласно расчета, для этого нужно сейчас предъявить письменную претензию, договор имеется?

Здравствуйте, Светлана. Безусловно, Вы обладаете правом на взыскании неустойки, вызванной несвоевременным выполнением работ застройщика.

Можете требовать неустойку в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве...". Более того, если Ваши требования не будут удовлетворены застройщиком добровольно, Вы сможете взыскать также неустойку по Закону О ЗПП + штраф 50% от присужденной Вам суммы, а также компенсацию морального вреда.

Задержка сдачи дома и возможность требования неустойки от застройщика - ваше право

Ситуация с передачей квартиры в строящемся доме - нарушения сроков и требование выполнения обязательств.

Ситуация следующая, в апреле 2014 года приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ с отделкой под ключ. По договору окончание строительно-монтажных работ 3 квартал 2014, ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2014 г.

Подробнее

Интересно

1 ответ

В договоре прописано что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи.

Мы заключили договор об участии в долевом строительстве на квартиру. Согласно договора, Застройщик обязан обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2010 г. А квартиру передать по акту приема передачи не позднее 30 июня 2011 г.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Нет акта ввода в эксплуатацию дома - есть ли обязательство подписывать акт передачи квартиры?

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

Подробнее

Интересно

3 ответa

Как взыскать неустойку за задержку сдачи дома без договорных соглашений

Как поступить в следующей ситуации. В августе 2015 приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ. В договоре прописано, что сдача дома в эксплуатацию будет проходить в октябре 2015, а передача ключей до 30 ноября 2015.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

В договоре ДДУ срок сдачи дома был указан 4 квартал 2017 года, срок передачи квартиры в течении 3-х месяцев со дня ввода в эксплуатацию. Иcпользуя своё право по договору застройщик изменил срок сдачи дома до 18 февраля 2018 года.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Спор о дате начисления неустойки в связи с передачей квартиры после ввода в эксплуатацию

Квартиру купили 31 июля 2008 г. Срок ввода дома 3 квартал 2010 года. Срок передачи застройщиком объекта не позднее 60 дней после введения объекта в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию подписан 31 августа 2012 г.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Дом сдан в эксплуатацию - какую сумму неустойки можно рассчитывать?

По договору сдача (ввода в эксплуатацию) дома 1 мая 2015 г Срок передачи объекта не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Акт приёма-передачи был подписан 21 сентября 2015 г. Следуя договору 1 мая+60 рабочих дней получается что крайний день подписания акта 29 июля.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году.

Подробнее

Интересно

1 ответ

Определение периода для рассчета неустойки по несвоевременной сдаче квартиры в строящемся доме

07.05.2014 приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. В тот момент уже был нарушен срок ввода в эксплуатацию. По договору срок сдачи дома 4 квартал 2013 +3 месяца на передачу.

Подробнее

Интересно

2 ответa

Вопрос о начале учета неустойки по ДДУ при нарушении срока ввода дома в эксплуатацию

По договору долевого участия (ДДУ) застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2014 года, плюс не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект дольщику.

Подробнее

Интересно

3 ответa

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задержка сдачи дома и возможность требования неустойки от застройщика - ваше право

Бесплатный вопрос юристам онлайн