Как оформить сделку по продаже квартиры с отсрочкой платежа, избегая проблем со взысканием средств?
Хочу продать квартиру. Но покупатель хочет небольшую часть денег отдать позже. Я заинтересована в продаже. Как правильно оформить сделку, чтобы потом не бегать по судам за своими деньгами?
требуйте сразу всю сумму - гарантий что вернут деньги нет никаких, даже если даст письменное обязательство отдать долг до такого- то числа
Если деньги в срок не отдаст - можете потом расторгнуть сделку ст. 452 ГК
Спросить
К сожалению, надежных на 100% способов почти нет.
Риск остаться без денег слишком велик.
Из известных способов
- оставить квартиру в собственности до полной оплаты с передачей владения (т.е. передать ее для проживания, но зарегистрировать переход права собственности только после получения всей суммы;
- оставить долю в праве собственности на квартиру пропорционально неоплаченной части. Но в этом случае придется продавать квартиру в 2 этапа (сначала ДКП одной доли, потому ДПК другой доли со всей процедурой регистрации;
- оставить квартиру в залоге до полной оплаты (залог также подлежит регистрации в Росреестре).
Спросить
Продаём квартиру, покупатель предлагает отдать часть денег наличкой и остаток материнским капиталом. Только воспользоваться они могут им без ипотеки через 2 месяца, а сделку хотят оформить сейчас и заехать жить. Сделку с обременением. Какие риски у продавца? И могут ли покупатели отказаться от сделки потом? Как обезопасить себя при продаже?
Хочу купить квартиру а она под ипотекой, продавец хочет загасить ипотеку деньгами от продажи квартиры, как правильно оформить сделку, что бы не остаться без денег и квартиры?
Собираюсь продать комнату соседу в рассрочку, как правильно оформить договор купли продажи чтоб потом за деньгами не пришлось бегать?
Я хочу продать квартиру, покупатель предлагает частично расплатиться материнским капиталом, а вторую часть отдать наличными через 5 месяцев. Возможно ли такая сделка? Как её правильно оформит.
В браке была куплена квартира и оформлена на мужа. Сейчас оформляем развод, в квартире никто не прописаны. Решили после развода продать, деньги поделить. Как правильно оформить сделку продажи, чтобы потом у бывшей жены не было претензий на мою часть денег, и не было претензий к сделке?
Продаю квартиру. Нашла покупателя. Он хочет купить квартиру за маткапитал плюс наличные. Как правильно это сделать? Покупатель хочет внести наличные уже после оформления ДКП за маткапитал. Не придётся ли мне за ним бегать и ждать деньги. Могу я указать в ДКП, что передача квартиры после полного расчёта и доплата деньгами в течении определённого времени? Я же хочу, чтоб сумма деньгами была оформлена как предоплата. Как быть, как правильно? Спасибо.
Мы продаем квартиру. Появился покупатель, который хочет приобрести квартиру с привлечением материнского капитала. Большую часть они хотят оплатить наличными, не хватает именно суммы материнского капитала. Как правильно оформить договор купли-продажи? Чтоб в дальнейшем не бегать за покупателями, по судам, выбивая свои деньги?
Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...
У меня доля 4\15 в однокомнатной квартире. Хочу продать. Есть покупатель. Второго собственика уведомила через нотариус дважды. Как правильно оформить сделку купли продажи, чтобы не кинули.
