Хочу продать квартиру. Но покупатель хочет небольшую часть денег отдать позже. Я заинтересована в продаже. Как правильно оформить сделку, чтобы потом не бегать по судам за своими деньгами?
требуйте сразу всю сумму - гарантий что вернут деньги нет никаких, даже если даст письменное обязательство отдать долг до такого- то числа
Если деньги в срок не отдаст - можете потом расторгнуть сделку ст. 452 ГК
Спросить
К сожалению, надежных на 100% способов почти нет.
Риск остаться без денег слишком велик.
Из известных способов
- оставить квартиру в собственности до полной оплаты с передачей владения (т.е. передать ее для проживания, но зарегистрировать переход права собственности только после получения всей суммы;
- оставить долю в праве собственности на квартиру пропорционально неоплаченной части. Но в этом случае придется продавать квартиру в 2 этапа (сначала ДКП одной доли, потому ДПК другой доли со всей процедурой регистрации;
- оставить квартиру в залоге до полной оплаты (залог также подлежит регистрации в Росреестре).
Спросить
