Пожалуйста подскажите можем ли мы с сыном выделить свои доли.

Вопрос №923451 из г. Королёв
опубликован 01.01.2010, 20:41

Квартира приватизирована без определения долей на меня, сына и дочь. Пожалуйста подскажите можем ли мы с сыном выделить свои доли. Как юридически правильно это сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна Алексеевна! Если квартира приватизирована в общую совместную собственность и все согласны определить доли в ней как равные, то все участники договора могут подписатьсоглашение об определении долей у нотариуса, а затем зарегистрировать своё право на доли в УФРС. Однако это не будет называться выделом доли. Реальный раздел квартиры, в которой один вход, один санузел,кухня и ванная невозможен, это неделимый объект. Если нет согласия по определению долей, то вопрос решается по иску заинтересованного лица(лиц) в судебном порядке. После решения суда и вступления его в законную силу право собственности на доли регистрируется в УФРС на основании копии судебного решения.

01.01.2010, 22:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44490 отзывов

Либо соглашение об определении долей, либо, если это невозможно - через суд. Далее можно определить порядок пользования квартирой.

02.01.2010, 11:55

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Не совсем понятно, что вы имеете в виду? Если в натуре, по комнатам, то это в обычных квартирах практически невозможно. Если в договоре есть указание на вид собственности "долевой", то доли считаются равными в силу закона и заключение отдельного соглашения не требуется. У вас по 1/3 доли в праве без указания комнат. А вот если вы все добровольно хотите отойти от равных долей, то можете заключить соглашение об определении долей (тоже без распределения комнат) и зарегистрировать его в ФРС. Если вы хотите определить порядок пользования квартирой, то такое соглашение достаточно составить письменно и регистрировать не надо. Если согласия нет, то в судебном порядке.

02.01.2010, 19:50

Спросить юриста