Нужно ли согласие второго хозяина для продажи половины дома, официально разделенного между двумя собственниками?

Вопрос №92494 из г. Москва
опубликован 26.05.2003, 17:06

Ответьте, пожалуйста на такой вопрос: у меня есть во владении половина дома, дом официально разделен между двумя хозяевами. Я хочу продать свою половину, нужно ли согласие второго хозяина?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Обязательно. Закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

27.05.2003, 00:23

Спасибо большое за ответ. За оперативность и, особенно, за доходчивость и внятность. Не представляете, как трудно обычному смертному понять юридические премудрости. Но Вам удается объяснить их вполне доступно. Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Вы должны письменно предложить купить Вашу долю сособственнику, поскольку он имеет право преимущественной покупки. В предложении указать цену продажи. Направить предложение по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении с заверенным текстом телеграммы. Как только получаете уведомление с датой вручения - "потикал" срок - 1 месяц. Если сособственник в течение этого месяца не купит Вашу долю или письменно откажется - только тогда Вы сможете ее продать иным лицам. Главное - по цене предложения.

26.05.2003, 20:06

Спросить юриста