Моя мать приобрела в гражданском браке дом, зарегистрированный на двоих с гражданским мужем. После смерти обоих я и дочь гражданского мужа моей матери хотим продать дом. Но в свидетельстве о рождении дочери гражданского мужа моей матери в графе "отец" стоит прочерк. Если ей не удастся доказать дочерние отношения, могу ли я продать обе части дома? Или дом так и останется непроданным?
Майя Михайловна, здравствуйте! Если дочь гражданского супруга Вашей мамы не сможет доказать, что умерший являлся ее отцом, а также если она не пропустила срок для принятия наследства (либо не восстановит его, не установит факт), то Вы, приняв наследство после смерти мамы, сможете продать только свою долю в праве на этот дом. Вторую половину унаследуют другие (не дочь) наследники умершего. Если их нет - это выморочное имущество. И оно переходит в собственность местной администрации, но оформляется так долго (годами и даже десятилетиями), что проще Вам будет продать долю путем заключения договора дарения, так как требуется уведомить сособственника о продаже доли, а сделать это, в Вашем случае, будет затруднительно.
На мой личный взгляд, Вам нужно помочь дочери гражданского супруга установить факт отцовства. Вы будете давать свидетельские показания, а дочери нужно будет также предъявить другие, желательно, письменные доказательства того, что умерший являлся ее отцом.
В Вашем случае, будет спор о праве, спор о наследстве, соответственно, лучше всего доказывать свои права на наследование и устанавливать факт отцовства в одном процессе. Дело сложнейшее, пусть дочь умершего обязательно обратиться к адвокату (юристу), у которого есть опыт ведения таких дел. В противном случае, 1/2 доли в праве на дом отойдет к местной администрации (при отсутствии других наследников), и надолго зависнет в воздухе...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
