Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Екатеринбург, 29.12.2015, 03:20

Разделение купленных квартир после развода - как провести процедуру с учетом ипотеки и компенсации недостающей суммы?

Вопрос №9274607 из г. Екатеринбург
опубликован 29.12.2015, 03:20
После развода необходимо разделить купленную квартиру в ипотеку и собственную купленную в браке. В ипотечную вложено 1,3 млн рублей средств в браке, общая собственная стоит 3,5 млн руб. В ипотечной я заемщик, жена созаемщик. Св-во собствености в ипотечной на меня, в собственной на жену. Хотим разделить квартиры с компенсацией мне недостающей суммы с учетом стоимость имущества пополам. Как провести эту процедуру?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

А договорится с женой документально о временном не выплате большей части аллиментов пока не погасит мне компенсацию, это практика исключает?

29.12.2015, 08:41
Задать вопрос юристу

Такие договоренности противозаконны, алименты платятся не жене, а детям - жена только распоряжается.

29.12.2015, 09:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

2 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Здравствуйте! По общему правилу каждая квартира просто делится пополам, то есть 1\2 в каждой квартире - мужу, вторая половина в каждой квартире - жене.

Но стороны могут предлагать свои варианты раздела. Например оставить каждому по квартире, с доплатой тому, кто оказался с более дешевой. Нужно просто в исковом заявлении предложить свой вариант и обосновать его разумность. При принятии решения суд будет руководствоваться доводами сторон, а также учитывать платежеспособность сторон, их нуждаемость в жилом помещении, фактическое проживание и все остальные обстоятельства.

29.12.2015, 05:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А в мировом соглашении это можно решить, не прибегая к судебному разделу?

29.12.2015, 06:07

Конечно, можно, только это не будет называться мировым соглашением ("мировое соглашение" - это судебный процессуальный термин). Это будет называться Соглашением о разделе имущества, оно оформляется нотариально, если супруги пришли к согласию, на основании этого, выданного нотариусом соглашения, оформляется право собственности в органах Росреестра.

29.12.2015, 06:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Решение вне суда - это, конечно, хорошо, но в случае с ипотечной квартирой банк не разрешит просто так вывести созаемщика, как и совершить в отношении нее регистрационные действия (переоформление долей). Так что если хотите как-то решать вопрос с ипотекой - нужно идти в суд.

29.12.2015, 07:27
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Переоформление долей не нужно, св-ва собственности на тех на кого хотим оставить квартиры. Если нам прописать в соглашении о разделе детально, что жена обязуется после исключении её из созаемщиков взять кредит и

выплатить мне компенсацию? Из её созаемства банк не даёт кредит ей. А мой доход будет позволять гасить кредит одному.

29.12.2015, 08:14

Попробуйте договориться с банком, но с вероятностью в 99% банк на это не пойдет. Грубо говоря, это Вы знаете ситуацию изнутри и готовы платить кредит, а для банка со стороны это выглядит как вполне типовая схема мошенничества.

29.12.2015, 08:17
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Отказываться от алиментов нельзя. А по всем остальным вопросам договориться и оформить соглашение можно, не вижу никаких проблем. Пока квартира в залоге у банка переоформить право собственности будет нельзя, но можно потом после выплаты кредита, когда будет снято обременение - на основании того же соглашения о разделе имущества. И можно обязать одну из сторон выплатить заёмщику компенсацию того, что что заёмщик уплатит по кредиту. Варианты возможны разные и согласие банка совсем необязательно, так же как и суд. Соглашение о разделе имущества имеет ту же силу, что и решение суда.

29.12.2015, 12:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А договорится с женой документально о временном не выплате большей части аллиментов пока не погасит мне компенсацию, это практика исключает?

29.12.2015, 08:41

Такие договоренности противозаконны, алименты платятся не жене, а детям - жена только распоряжается.

29.12.2015, 09:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 865 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 611 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 283 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 106 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 962 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 580 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 722 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 086 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 170 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 783 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских