Разделение купленных квартир после развода - как провести процедуру с учетом ипотеки и компенсации недостающей суммы?

Вопрос №9274607 из г. Екатеринбург
опубликован 29.12.2015, 03:20
После развода необходимо разделить купленную квартиру в ипотеку и собственную купленную в браке. В ипотечную вложено 1,3 млн рублей средств в браке, общая собственная стоит 3,5 млн руб. В ипотечной я заемщик, жена созаемщик. Св-во собствености в ипотечной на меня, в собственной на жену. Хотим разделить квартиры с компенсацией мне недостающей суммы с учетом стоимость имущества пополам. Как провести эту процедуру?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

А договорится с женой документально о временном не выплате большей части аллиментов пока не погасит мне компенсацию, это практика исключает?

29.12.2015, 08:41
Задать вопрос юристу

Такие договоренности противозаконны, алименты платятся не жене, а детям - жена только распоряжается.

29.12.2015, 09:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

2 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Здравствуйте! По общему правилу каждая квартира просто делится пополам, то есть 1\2 в каждой квартире - мужу, вторая половина в каждой квартире - жене.

Но стороны могут предлагать свои варианты раздела. Например оставить каждому по квартире, с доплатой тому, кто оказался с более дешевой. Нужно просто в исковом заявлении предложить свой вариант и обосновать его разумность. При принятии решения суд будет руководствоваться доводами сторон, а также учитывать платежеспособность сторон, их нуждаемость в жилом помещении, фактическое проживание и все остальные обстоятельства.

29.12.2015, 05:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А в мировом соглашении это можно решить, не прибегая к судебному разделу?

29.12.2015, 06:07

Конечно, можно, только это не будет называться мировым соглашением ("мировое соглашение" - это судебный процессуальный термин). Это будет называться Соглашением о разделе имущества, оно оформляется нотариально, если супруги пришли к согласию, на основании этого, выданного нотариусом соглашения, оформляется право собственности в органах Росреестра.

29.12.2015, 06:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Решение вне суда - это, конечно, хорошо, но в случае с ипотечной квартирой банк не разрешит просто так вывести созаемщика, как и совершить в отношении нее регистрационные действия (переоформление долей). Так что если хотите как-то решать вопрос с ипотекой - нужно идти в суд.

29.12.2015, 07:27
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Переоформление долей не нужно, св-ва собственности на тех на кого хотим оставить квартиры. Если нам прописать в соглашении о разделе детально, что жена обязуется после исключении её из созаемщиков взять кредит и

выплатить мне компенсацию? Из её созаемства банк не даёт кредит ей. А мой доход будет позволять гасить кредит одному.

29.12.2015, 08:14

Попробуйте договориться с банком, но с вероятностью в 99% банк на это не пойдет. Грубо говоря, это Вы знаете ситуацию изнутри и готовы платить кредит, а для банка со стороны это выглядит как вполне типовая схема мошенничества.

29.12.2015, 08:17
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Отказываться от алиментов нельзя. А по всем остальным вопросам договориться и оформить соглашение можно, не вижу никаких проблем. Пока квартира в залоге у банка переоформить право собственности будет нельзя, но можно потом после выплаты кредита, когда будет снято обременение - на основании того же соглашения о разделе имущества. И можно обязать одну из сторон выплатить заёмщику компенсацию того, что что заёмщик уплатит по кредиту. Варианты возможны разные и согласие банка совсем необязательно, так же как и суд. Соглашение о разделе имущества имеет ту же силу, что и решение суда.

29.12.2015, 12:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А договорится с женой документально о временном не выплате большей части аллиментов пока не погасит мне компенсацию, это практика исключает?

29.12.2015, 08:41

Такие договоренности противозаконны, алименты платятся не жене, а детям - жена только распоряжается.

29.12.2015, 09:12
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9 57 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 364 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 729 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 701 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 229 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 580 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 329 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 536 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских