Как решить вопрос с продажей долей в трехкомнатной квартире с пяти собственниками и предотвратить изменения в распределении комнат?
Такая ситуация, живем в трех комнатной квартире 5 собственников (мама, я,брат, сестра и ее несовершеннолетний сын, эта мы все прописаны и у каждого доля) но живут больше, мама, брат, сестра ее два сына несовершеннолетних ее муж (не прописан) и мой сын несовершеннолетний он просто прописан, сестры муж хочешь продать две доли моей сестры и ее одного сына, конечно с ее согласия, скажите если они мало ли продадут 2/5 доли квартиры и въедут новые люди, получается на 3/5 останутся мама, брат, я и мой несовершеннолетний сын, как в этом случае будут делиться две комнаты? И как предатвратить эту продажу!?
Здравствуйте. Предотвратить продажу доли квартиры посторонним лицам можно только одним способом - купить ее. При продаже доли действует правило преимущественной покупки по ст.250 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что сособственники уведомляются о продаже в обязательном порядке, чем обеспечивается первоочередное право на покупку доли. Для оформления такого уведомления с 1 января 2016г. необходимо обратиться к нотариусу. При невозможности приобрести долю другим долевым собственником, в том числе при отсутствии материальной возможности, продавец распоряжается ею по своему усмотрению в пользу третьих лиц. В дальнейшем новый собственник имеет право заявить требование о вселении и определении порядка пользования квартирой. Если судом будет установлено, что такие требования связаны с злоупотреблением права, с намерением причинения вреда, то в иске будет отказано. В любом случае, при возникновении конфликтной ситуации с другим долевым собственником, при получении информации о продаже доли квартиры постороннему лицу, необходимо срочно обращаться к адвокату за юридической помощью.
Спросить
Такая ситуация трех комнатная квартира в собственности в долях 2 комнаты матери 1 комната сыны. После смерти матери сестра наследует долю матери по договору дарения. В комнате сына прописаны сын и несовершеннолетний ребенок (его сын). сестра хочет продать свою долю (нужны деньги). подскажите могут ли брат и сестра продать квартиру не обращаясь в органы опеки т.к. прописан несовершеннолетний ребенок.
В 3 комнатной квартире 6 долявщиков я, сестра, моя дочь, дочь сестры, брат, сын брата, дочь сестры, и сын брата несовершеннолетние, у наших детей по две седьмых доли а у нас по одной двадцать первой, у сестры есть мат. капитал и она хочет выкупить доли у брата и у сына брата. И занять две комнаты а нас с дочерью выселить в одну комнату, у моей дочери есть дочка 10 месяцев и муж. Можно ли не давать согласия? И если мы дадим согласие разрешат сестре выселить нас в одну комнату а ей занять две комнаты? И если сестра подаст на раздел как это будит выглядеть раздел 6 долей? И вообще можно ли за мат капитал выкупить долю в этой квартире?
Помогите пожалуйста составить договор дарения доли в приватизированной квартире. Мать хочет подарить свою долю несовершеннолетней дочери. В квартире прописано 5 человек. Мать, я-старшая сестра, мой несовершеннолетний сын, и две несовершеннолетние сестры.
У меня 2 доли в трёхкомнатной квартире общее число дольщиков 6 из них одна доля оформлена на меня, одна на моего сына несовершеннолетнего, одна на мою сестру, одна на ее дочь несовершеннолетнюю, две доли на мою маму, ещё в квартире прописан несовершеннолетний сын моей сестры без доли. Как поделится квартира на три части если по факту одна доля я и сын, вторая сестра ее дочь и мама. Как будут выделяться доли если одна комната 12, вторая 15,третья 19. Будет ли сын сестры браться в учёт.
Такая ситуация: в 3-х комнатной коммунальной квартире 2 комнаты приватизированы на мужа, его брата и отца, они прописаны и еще прописана дочь (4 года) мужа. На этой площади живем: муж, я и дочь. Брат здесь никогда не жил, живет у жены. Отец умер и его доля поделилась на мужа, его брата и сестру. Сестра отказалась от своей доли в пользу брата, теперь у него получается больше доля этих двух комнат. Может ли он обязать разменять квартиру, если нам некуда идти и несовершеннолетний ребенок?
В 1994 году мама купила две комнаты в трех комнатной квартире. В третей комнате проживала сестра с мужем. Эта комната была ее мужа. Ни комнаты ни квартира не приватизированы, но есть ордер на квартиру в котором указано 5 человек. Сейчас в квартире прописано 5 человек, но живет там последний год только мама. Муж моей сестры не живет в этой квартире и не платит за нее уже больше 10 лет. В этой квартире накопился долг за коммунальные услуги. По квиткам главный квартиросъемщик мама. И на нее подали в суд по долгу за эту квартиру. Сейчас хотим продать эту квартиру, и все 5 человек будут участвовать в приватизации, но муж сестры требует долю. Скажите пожалуйста можно ли сейчас до продажи квартиры сделать раздел квитков и принудить его заставить оплатить эти 10 лет которые он не проживал.
После смерти мамы остались дом и квартира, нас с сестрой в равных долях перешли по наследству, в квартире прописаны я и мой сын, у сестры еще 3 комнатная квартира досталась от от тетки, папиной сестры ухаживала за ней я как и за мамой. , сестра живет за границей Сестра хочет продать долю квартиры, сможет ли она это сделать, если там прописан мой несовершеннолетний ребенок.
Как заставить сестру платить коммунальные услуги за свою семью? Мама одна собственник квартиры. Сестра прописана и ее два несовершеннолетних ребенка, так же с ней проживает муж (он не прописан) сетры занимает две комнаты в квартире.
1-но комнатная квартира после смерти матери досталась родным брату и сестре по 1/2 доли жилья оба собственники, прописаны два несовершеннолетних ребенка с каждой стороны... У брата (сын) у сестры (дочь)... брат не желает выкупать или же продавать долю и делить квартиру пополам... Живет в квартире и не пускает сестру...
Можно ли разрешить ситуацию?
У нас трехкомнатная приватизированная квартира, собственниками этой квартиры являются мой несовершеннолетний сын у него 1/2 доли, у меня 1/4 доли и у моей сестры 1/4 доли, прописаны в ней я, мой муж, двое моих сыновей, мой папа, моя сестра и ее дочь. Я хотела бы продать свою долю и сына. Возможно ли это? Или как мне решить эту проблему?
