Прошу Вас меня проконсультировать:
Мой отец купил 1 комн. Квартиру в Московской области на деньги с продажи своего домика в деревне. Купил, будучи в браке, и в котором сейчас состоит. Он хочет оформить на меня дарение своей квартиры. Прошу уточнить:
1. является ли она совместно нажитым с его женой имуществом (квартира ведь куплена на деньги с продажи его старого дома, владельцем которого был он один)
2. необходимо ли письменное согласие супруги на дарение мне квартиры
3. будут ли взиматься какие-то налоги, пошлины и т.п. Если да, то какие.
4. после оформления: стану ли я единственным ее владельцем (я - единственный сын), если дарение состоится. И не будет ли других претендентов после смерти отца (супруга, другие родственники и т.п.).
Спасибо.
Александр, здравствуйте! Когда Ваш отец покупал квартиру, он обязательно должен был предоставлить в УФРС нотариальное согласие супруги на сделку.
Отвечаю по пунктам на Ваши вопросы...
1. Да, является, пока не доказано иное. Либо отец с супругой заключают Соглашение о разделе имущества, либо брачный договор, либо в судебном порядке отец доказывает, что данная квартира не является совместным имуществом супругов. ПОКА этого не произошло, предполагается, что данная квартира принадлежит обоим супругам.
2. Да, необходимо.
3. Если супруга отца даст свое нотариальное согласие на дарение квартиры Вам, то после получения квартиры в собственность, налог платить Вы НЕ будете. Дарение прошло между близкими родственниками, поэтому от уплаты налога Вы освобождаетесь.
4. Если супруга даст свое согласие на сделку, то после государственной регистрации договора и перехода права собственности вы станете единоличным собственником данной квартиры. Претендовать на нее супруга отца не сможет. Другие ВАШИ родственники смогут претендовать на квартиру только в качестве ВАШИХ наследников.
С уважением,
Харченко О.В,
Спросить
