Какие документы необходимы для сделки с квартирой в ОПЕКЕ при смене жилья в целях улучшения условий для ребенка и возможность отказа от сделки?

• г. Москва

1)Какие документы имеют права и должны потребовать в ОПЕКЕ для разрешения сделки с квартирой? Имеют ли они права отказатьв сделке если мы; Продаём трёхкомнатную квартиру площадью 60 м. в кирпичном доме, приобритаем такую же трёшку только в пятиэтажке? (по стоимости БТИ не большоая разница в суммах, но на рынке недвижимости цены одинаковые). P\S Сейчас возим на авто ребёнка в школу, переезжаем ближе к школе чтобы не мучить дитя и водить её пешком. Заранее спасибо за ответ!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Марина, здравствуйте! Если ребенок у Вас является собственником всей квартиры или доли в праве на нее, то для продажи кваартиры требуется разрешение органов опеки и попечительства. Они дадут свое разрешение, если на имя ребенка будет приобретено другое жилье (доля), не хуже и не меньше , чем в продаваемом. Сделки должны проходить одновременно.

Обычно, в органах опеки требуют правоустанавливающие документы с обеих квартир (продаваемой и покупаемой), свидетельства о гос. регистрации, выписки из домовых книг, кадастровые паспорта и справки о стоимости. Именно по стоимости они, обычно, и смотрят.. Если упрутся, а Вам нужен именно данный вариант, то остается либо судиться, что долго, и данная квартира может уйти, либо увеличить долю ребенка в приобретаемой квартире, если он собственник доли.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Пожаловаться

Мы продаём трёхкомнатную квартиру, нас четверо собствнников (было пятеро), покупаем двухкомнатную квартиру, где собственниками планируем сделать Бабушку, старшего свна (20 лет), и младшего сына-12 лет. Сейчас наша квартира имеет общую площадь в 61 м, планируем площадь не меньше 40-45 м в приобретаемой квартире. Разрешат ли такую сделку органы опеки? И какие требования будкт для такой сделки.

Вопрос такой: у нас происходит сделка в опеке (мы продаём однокомнатную квартиру, а взамен приобретаем 4-х комнатный дом)! На днях приехала опека в приобретаемый дом, а у нас там вовсю идёт ремонт! В продаваемой квартире нет удобств, нет рядом школы и садика, а в приобретаемому жильё есть удобства, рядом садик и школа, у нас трое детей! На данный момент в связи со сделкой мы проживаем у родителей!

Вопрос: могут ли органы опеки запретить сделку в связи с ремонтом жилья!?

Спасибо!

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву.

Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру).

Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?

Для сделки по покупки доли несовершеннолетнего в квартире какие нужны документы и чье присутствие должно быть на сделке? Мы из Тюмени и у нас требуют разрешение второго родителя на сделку.

Имеют ли право отчислить из школы, если ребёнок проучился 4 года. Дом рядом со школой. Теперь школа переполнена, т. к. новые дома заселяются, а школы не строятся Теперь нам заявляют, что, вдруг, мы по прописке не относимся к этой школе и нас переводят в школу более чем за квартал. Какме имеем права, чтобы остаться в этой школе.

Вопрос по сделке купли-продаже. Необходимо ли разрешение органов опеки и попечительства, или органов соц. защиты для сделки купли продажи квартиры, если в семье есть совершенно летний ребёнок - инвалид детства 1 группы, прописанный в этой квартире (которая продаётся) не являющийся собственником, не находящийся в доле этого жилья? Может ли быть сделка признана недействительной при отсутствии такого разрешения?

Заранее благодарна за ответ.

Мы продаем квартиру и надо будет проходить опеку, т.к одной второй квартиры владеет несовершеннолетний ребенок. Если вдруг опека откажет в сделке через какое время можно заново подать документы в опеку на другую сделку. Мы продаем и одновременно покупаем квартиру.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Продаю долю в квартире моего ребенка и покупаю квартиру где доля у ребенка будет больше, но по стоимости немного дешевле. Даст ли опека разрешение на такую сделку, если разница по сумме

в квартирах будет переведена на счет моему ребенку до его 18 летия. Заранее спасибо за ответы.

Комиссия тпмпк дала направление в школы с речевым классом. Выбрали школу не далеко (не по прописке, так как по прописке нет речевых школ) , подали документы, так теперь в школе завуч сказал, что шансов мало! Из-за прописк. Вопрос: является ли направление пропуском в школу, и имеет ли право школа отказать?

Подскажите пожалуйста, реально провести сделку самостоятельно, какие документы и в каких инстанциях следует оформлять (квартира в собственности по договору дарения), требуется ли нотариальное оформление сделки, и как обезопасить сделку, указывая в договоре оценочную стоимость БТИ. Заранее благодарна, спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение