Хотим купить комнату, переделанную в студию, в 3 комнатной квартире, одним из собственником является государство, скажите какие могут в последствии подводные камни? Спасибо.
Возможные осложнения :
- какая-то доля принадлежит кому-либо на основании приватизации, а член семьи этого человека от приватизации отказался. Он будет иметь право пожизненного проживания в этой квартире независимо от смены любого количества собственников;
- в квартире проживал человек, в настоящее время осужденный к лишению свободы, и имевший право пользования или - проживания( см. выше) Независимо от того, когда он вернется , срок давности на притязание на квартиру будет начинать течь с момента его возвращения. Он , несомненно, отстоит свое право на долю в квартире в суде;
- нет ли лиц- собственников, находящихся в психоневрологических интернатах или домах ? - их долей могут распоряжаться эти организации;
- слишком много признаков именно перепланировки, что требует согласования и ли признания ее законной через суд. То, что один из собственников - государство - не означает, что остальные собственники не сделали самовольную перепланировку.
Возможны и разные другие осложнения, нужно смотреть правоустанавливающие документы , изучать особенности квартиры, ее жителей.
Пишите непосредственно мне на почту: bor355829@mail.ru тф: 8-904-334-59-68
Спросить
Большое спасибо! А скажите пожалуйста еще, доля продается по ген доверенности которая выписанна на 1 год, какие могут быть последствия, ведь по таким документам собственник в последствии сможет подать в суд на востоновление доли? Хотя доверенность выписанна именно на право продажи. Спасибо и с Рождеством Христовым вас!!!
Спросить
