Проблемы санитарного состояния в коммунальных условиях - что делать с неряшливыми соседями?

К сожалению, Вы не указали, в чьей собственности находятся жилые помещения в коммунальной квартире (муниципальной, частной (совместной долевой, общей), что затрудняет дать полный и качественный ответ.

Если соседи занимаю комнату, принадлежащую муниципалитету (муниципальная собственность), то в соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ при систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении или разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя (в судебном порядке).

Для этого Вам нужно доказать, что общее имущество (ванная, кухня) находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии (например: акты обследования), Вами направлялись претензии соседям, обращались в прокуратуру и наймодателю (органы местного самоуправления), чтобы вынесли предупреждения нанимателю и членам его семьи о необходимости устранить нарушения и т.д.

Если, например комната, в которой проживают соседи, находиться в их собственности, то соответственной подлежит применению другой способ защиты.

Поэтом, в зависимости от указанных обстоятельств, необходимо правильно избрать стратегию защиты Ваших прав, в связи с чем Вам необходимо обратиться к юристу на личный прием.