Соседский конфликт на даче - возможность восстановления старой границы участков и требования компенсации упущенной выгоды
Вопрос №934428
из г. Хабаровск
опубликован 20.01.2010, 03:10
опубликован 20.01.2010, 03:10
Вот такая ситуация.
В 1981 году участок № 114 был выделен моему деду, по материнской линии, Харькову Борису Михайловичу. И участок № 113 Ковалеву Сергею Титовичу, моему деду по отцовской линии. Границы были определены межами и с 1981 года не менялись.
В 1987 году была выдана карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке №114, с фактической площадью 629,0 м 2. Копию прилагаю.
В связи со смертью Сергея Титовича Ковалева участок № 113 был оставлен в собственности “Олимпийца”.
В 2007 году участок № 114 был переоформлен на меня Неугодникову Ольгу Александровну (в девичестве Ковалеву).
В 2009 году председателем СНТ ”Олимпиец” с. “Горняк” Мельниковой Галиной Ларионовной, проживающей по адресу: г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д.188, кв.222, был продан участок № 113– Воеводенко Валентине Васильевне-ответчику. И обозначена новая граница участков-натянутой веревкой. Новая граница на 1 м 35 см перенесена на участок №114. Площадь в 39 м 2 отнята от участка №114 и отдана участку №113. На мой вопрос, о причине переноса границы участка, председатель в грубой форме ответила, что все отмеряно правильно, по границе смежного участка № 100. Что старая граница была неправильно проведена, т.к. родственники владели участками. Хотя другие участки так же не совпадают со смежными. Фото прилагаю.
Я, находясь в отпуске по уходу за ребенком, на дачу выезжала редко. С владелицей участка № 113 не встречалась. Веревку перевязала по старой границе, тем самым показала, что не согласна с новой. Однако забор вдоль дороги и забор задней части был продлен до новой границы. Между участками вкопали две трубы. Дерево груша, оказавшаяся по новой границе на участке №113-спилена. Отпилены ветки двух садовых деревьев. Старая межа частично закопана. Прокопана новая межа. Фотографии прилагаю.
В октябре 2009 года я начала готовить документы на приватизацию своего дачного участка, и узнала, со слов председателя Мельниковой Г.Л., что смежный участок № 113 уже приватизирован. На письменное заявление председатель Мельникова Г.Л. ответа не дала. Устно заявила, что моего согласия на межевание не требовалось, т.к. я не собственник.
Межевание участка № 113 было проведено без моего оповещения и согласия. Это противоречит Федеральному Закону РФ “О государственном кадастре недвижимости” ст. 39 и ст.40., а также п. 11 “Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства” (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г).
По моей просьбе предоставить кадастровый план участка №113 с его границами, мне показали съемку участков, сделанную при помощи GPS. Размеры, площадь участка предоставлены не были.
Пользуясь участком № 114 на протяжении 28 лет, согласно ст.234 ГК., я приобретаю право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,40 ФЗ РФ “О государственном кадастре недвижимости”; ст. 234 ГК РФ,
могу ли я требовать-восстановить старую границу участков №113 и №114 и признать недействительными результаты межевания, кадастровый план и права на собственность земельного участка № 113, если таковые были выданы. Могу ли я требовать компенсацию упущенной выгоды от срубленного дерева? Или закон на стороне соседей?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право собственности по приобретательской давности не возникает атоматически.Обращайтесь для его признания в суд , а потом признавайте все недействительным.
22.01.2010, 07:39
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 день
Обращайтесь в суд с привлечением в качестве 3-их лиц (либо спецмалстов, экспертов) органов кадастрового учёта и регистрации
21.01.2010, 10:48
По моим замерам по старой границе площади участков были: №113- 6.15 м2 , №144- 6.12 м2. А по новой границы стали №113 6.55 м2, №114- 5.72 м2.
20.01.2010, 03:24
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Хабаровск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как оспорить результаты межевания 2006 года и внести изменения в кадастровый план для выравнивания границы з/у с соседями?
Спорные границы - как решить конфликт с соседом, когда межевание не совпадает с планами
Спор о границах - межевание частного участка вызывает проблемы с незаконными гаражами
Требуют пересмотреть границы моего участка - что делать в случае претензий соседей?
Мои пенсионные выплаты в 2010 году составили 7504 рубля с учетом моего 38-летнего стажа работы и предыдущих зарплатных начислений
Проблема с границами участка - возможность оформления по фактической границе и приватизирован ли соседний участок
Вопрос: Каким образом и кто должен восстановить границы земельного участка Вафиной?
Сосед требует сносить забор из-за несоответствия границ земельного участка
Публичная кадастровая карта показывает удивительные расхождения в стоимости земельных участков ИЖС
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут