Скажите пожалуйста а когда вступает в силу закон о продажи имущества по кадастровой стоимости.

Вопрос №9345091 из г. Москва
опубликован 10.01.2016, 20:26

Question

Скажите пожалуйста а когда вступает в силу закон о продажи имущества по кадастровой стоимости.

Ивашкина Елена Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Недвижимое имущество может быть продано по любой цене, если достигнуто согласие между продавцом и покупателем, (как ниже, так и выше или равной кадастровой стоимости недвижимости) - это право собственника.
Вместе с тем с 01.01.2016 года при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет, с продавца взимается налог в зависимости от кадастровой стоимости продаваемой недвижимости.
Соответственно, если предусмотренная цена в договоре купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в собственности менее 5 лет, будет ниже 70% от кадастровой стоимости — налог будет начисляться из расчета 70% от кадастровой стоимости.
Отметим важное обстоятельство: с 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, полученных от реализации этого имущества. В связи с этим, если в 2016 году Вы решите продать квартиру, которой владеете более трех лет, но менее пяти лет, и при этом такая квартира была приобретена Вами в собственность до 1 января 2016 года, то налог на доходы от реализации этого имущества Вам платить не нужно.
Всего доброго!

Ивашкина Елена Алексеевна · Answer

Здравствуйте!
Недвижимое имущество может быть продано по любой цене, если достигнуто согласие между продавцом и покупателем, (как ниже, так и выше или равной кадастровой стоимости недвижимости) - это право собственника.

Вместе с тем с 01.01.2016 года при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 5 лет, с продавца взимается налог в зависимости от кадастровой стоимости продаваемой недвижимости.
Соответственно, если предусмотренная цена в договоре купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в собственности менее 5 лет, будет ниже 70% от кадастровой стоимости — налог будет начисляться из расчета 70% от кадастровой стоимости. 
Отметим важное обстоятельство: с 01.01.2016 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, полученных от реализации этого имущества. В связи с этим, если в 2016 году Вы решите продать квартиру, которой владеете более трех лет, но менее пяти лет, и при этом такая квартира была приобретена Вами в собственность до 1 января 2016 года, то налог на доходы от реализации этого имущества Вам платить не нужно.

Всего доброго!

Скажите пожалуйста а когда вступает в силу закон о продажи имущества по кадастровой стоимости.

Похожие вопросы

Какой налог уплачивать при продаже земельного участка - от кадастровой стоимости или от стоимости продажи

Когда вступает в силу закон о внесении изменений в Налог. Кодекс с учетом формулировки в законопроекте?

Как уменьшить налог и когда вступил в силу новый закон о расчете налога от кадастровой стоимости?

Скажите, пожалуйста, когда вступает в силу закон об обязательном уведомлении о двойном гражданстве?

Скажите пожалуйста когда вступает в силу закон о лишении водительских прав должников по алиментам?

Право на получение налогового вычета по налогу на имущество физических лиц и кадастровая стоимость - вопросы и ответы

Скажите пожалуйста когда вступает в силу закон о поправках в ст. 72 УК РФ (1 за 2)

Вступил ли в силу закон о уплате 13% налога от кадастровой стоимости при продаже квартиры и возможные способы его обхода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59