Когда стал вопрос размена квартиры родители отказались.

Вопрос №93503 из г. Иркутск
опубликован 02.06.2003, 09:53

У меня вопрос. В 1993 году прошла приватизация квартиры не правильно. Состав семьи: папа, мама, и две дочери. Младшая дочь на момент приватизации была несовершеннолетняя, а вторая была на 8 месяце беременности. По настоятельному убеждению родителей, которые якобы действовали в интересах своих дочерей приватизировали только на отца. Когда стал вопрос размена квартиры родители отказались. Что можно предпринять в этой ситуации чтобы определить по закону долю второй дочери с ребенком, основываясь на том, что родители ввели в заблуждение и заставили отказаться от прав приватизации.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике и имеют неплохие перспективы. Однако даже в случае повторной приватизации, если на этот раз все будет согласно закону, и обе дочери получаит право собственности, принудительный размер квартиры все равно останется невозможным, поскольку предусмотрен только для неприватизированных квартир (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). В связи с этим, возможно, Вам есть смысл признать договор приватизации недействительным, таким образом квартира вновь станет муниципальной собственностью, после чего заявить требования о принудительном размене жилья. С уважением,

03.06.2003, 07:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 160 отзывов

Что касается приватизации квартиры на совершеннолетнюю дчь, вряд ли Вы сможете доказать, что действовали под принуждением, отказываясь от участия в приватизации. Однако несовершеннолетняя дочь должна была участввавть и такой отказ является недействительным. Поэтому можно подать иск в суд о признании договора приватизации недействительным.

02.06.2003, 15:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста