Как разрулить сложную ситуацию с квартирой при разводе - судебные перспективы, вопрос дарения и возможность восстановления прав через супруга

Прошу разъяснить следующую ситуацию. У моей мамы есть квартира, в которой прописаны я и моя жена. Но судя по всему в ближайшее будущее мы разведемся. Сейчас мама хочет оформить дарственную этой квартиры на меня, с сохранением права проживания в данной квартире прописанных лиц. Но жена, практически 100% откажется выписываться из квартиры в дальнейшем. У родителей жены есть две квариры, но они сознательно не оформляют их на нее. Поэтому получается, что если я ей предложу выписываться, то ей однозначно некуда будет выписываться. Вопрос в том, как разрулить данную ситуацию. Слышал, что данную ситуацию (вопрос выписывания из квариры) можно будет решить только через суд. 1. Если да, то каковы перспективы судебного решения по данному делу? 2. И имеет ли значение, кто собственник квартиры, я или мама, потому что вопрос дарения для нас очень важен, в том числе и сроки? 3. И еще вопрос, по поводу, если квартира будет подарена мне, то она не будет являться совместной собственностью с моей супругой. Сможет ли она через суд восстребовать с меня денежную компенсацию, например, за какие-нибудь вложения в квартиру, или это не реально? Потому что все вложения сейчас в квартиру я оплачиваю сам. Заранее спасибо!