Участок продан - как определить цену для налогообложения?

Цену по договору купли продажи нужно считать (гл. 23 НК РФ). Чтобы снизить налог можно использовать вычет (ст. 220 НК РФ). Если земля в собственности более трех лет, то налог вообще не платится.

Цена участка будет определяться по договору (доход, полученный от продажи) Вы имеете право на налоговый вычет.

ст.220 НК

1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Источник: ppt.ru

Изменения в НКРФ применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.

Поэтому, если ЗУ в собственности более 3 лет налога не будет--ст.217нкрф.

Если менее 3лет--налог 13% с суммы свыше 1 млн. руб.---ст.217и220нкрф.

Если менее 3 лет, но сумма до 1 млн. рублей--налога не будет ,но нужно сдать декларацию.

Здравствуйте. Для налогообложения считайте цену договора.

ГК РФ

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

По новому закону (кадастровой стоимости) начислят налог.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

У Вас на 1 января 2016 г. собственником числится продавец, а не Вы.

Вы им станете в 2016 году.

Уточняю вопрос. Договор купли-продажи от 30декабря 2015г, но будет зарегистрирован в январе 2016г. Кадастровая стоимость значительно выше цены , которая указана в договоре.