Как получить права собственности после самовольной реконструкции чердачного помещения? Опыт Анны из Евпатории

Мы хотим купить квартиру, над которой чердачное помещение перестроено в мансарду. Хозяева квартиры начали процедуру узаконения мансарды, но по некоторым причинам вынуждены срочно продавать квартиру, и мансарда не узаконена. На мансарду имеются следующие документы:

1. Технический паспорт, составленный по состоянию на 25.05.2007 г.

2. Документ об оценке технического состояния строительных конструкций объекта (мансарды), прилагающийся к техническому паспорту.

3. Протокол собрания собственников жилого дома с подписями всех жильцов, разрешающий реконструкцию чердачного пространства над квартирой, с последующим присоединением его к квартире.

3. Технический отчет о проведении испытаний и измерений электрооборудования и электроустановок от 14.06.2007 г.

Можем ли мы, купив квартиру, получить в дальнейшем право собственности на эту мансарду?

Можем ли мы использовать уже имеющиеся документы или нам придется получить их заново?

Какие еще документы для этого требуются?

С уважением, М.В. Рулева.

Скажите пожалуйста как правильно оформить разрешение от соседей на реконструкцию крыльца своей квартиры. У нас одноэтажный дом на 3 приватизированные квартиры. Земля под домом и во дворе в общей собственности (муниципальная). У каждого соседа свой вход в свою квартиру. Мы из своего крыльца сделали тамбур-прихожую, т.е. поставили стену и поставили дверь увеличив площадь квартиры на 3 квадратных метра. . Соседям не мешаем, т.к. у них свои входы отдельные. Я так понимаю это считается самовольная реконструкция и требует разрешение соседей.

Двухквартирный одноэтажный дом. Сосед самовольно построил второй этаж (мансарду) над своей и частично над моей квартирами. Теперь деревянная мансарда соседа опирается на мой потолок и мою отопительную печь. Обратился с иском в суд о сносе самовольной Мансарды. Оплатил две судебно-строительные экспертизы. Экспертизами установлен целый ряд нарушений СНиП и ППБ при строительстве Мансарды. По мнению экспертов для устранений данных нарушений можно обойтись без сноса мансарды, если её частично перестроить - сдвинуть её стену на границу наших квартир и тем самым убрать её с моего потолка и печи. Я согласился на Мировое соглашение, отказался от требования снести мансарду, а сосед взял обязательство всё исправить в указанный срок. В МС указано, что сосед «выполняет проект и разрешительную документацию по реконструкции жилого строения в результате возведенного мансардного этажа и выполняет строительные работы по реконструкции крыши в соответствии с этим проектом». Сосед в срок ничего не сделал. Приставы-исполнители возбудили исполнительное производство в отношении него. Прошло больше двух лет, но приставы не могут заставить соседа заказать проект и произвести реконструкцию. Теперь после моих многочисленных жалоб на бездействия приставов, меня поставили перед фактом того, что они обяжут соседа заказать проект по реконструкции строения, т.е. не крыши, а дома. А именно в моей комнате для укрепления потолка на который опирается соседская мансарда будет возведена кирпичная стена. По мнению приставов: строительство стены для удержания мансарды и является исполнением условий МС: «реконструкции жилого строения в результате возведенного мансардного этажа». С моим мнением, что «реконструкция жилого строения в результате возведенного мансардного этажа» подразумевает собой реконструкцию мансарды-её переустройство (заключение эксперта) приставы не согласны.

Вопрос: вправе ли приставы без моего согласия построить стену у меня в квартире? Может стоит забрать исполнительный лист? Могу ли я тогда расторгнуть МС в связи с неисполнением в срок, либо в связи с невозможностью исполнить, т.к. в МС не указано конкретно какую реконструкцию необходимо произвести. Может это будет вновь открывшиеся обстоятельства?

В 2008 выкупил у соседей квартиру на третьем этаже. Трехэтажный немецкий дом. в администрации поселка получил разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию. Чердачного помещения прилегающего к выкупленной квартире. Из 10 квартир дома на собрании о том что они не против подписали 8 квартир. Сейчас соседи. Что продали мне свою мансардную квартиру на первом этаже подали заявление в суд. о том что не согласны с решением администрации о передаче мне чердачного помещения. Один суд я выиграл. Они подали апиляцию. Каковы последствия. Я же не самовольно занял и реконструировал чердак и пытаюсь его узаконить и объеденить с квартирой. С разрешения поселковой администрации.

Построил дом земля под ИЖС (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда) поставил на кадастровый учёт получил кадастровый паспорт. Оформить в собственность не могу так как 4 этажа, решил убрать мансарду. Нужно переделать кадастровый паспорт (технический план на учёт изменений). Вопрос, нужно ли оформлять разрешение на реконструкцию с проектом и техническим заключением?

Требуется ли получение разрешения на реконструкцию жилого дома (право собственности на который зарегистрировано) в случае оборудования мансарды под жилые помещения. Мансарда была, но не оборудована под жилье, теперь обустроили 2 комнаты и санузел на ней, отказали в регистрации права собственности на реконструированный дом, т.к. изменилась площадь. Если можно со ссылками на нормы права.

При строительстве дома из квартиры сделан вход в мансардное (чердачное) помещение (находиться параллельно квартире), собственность оформлена на квартиру, а прилегающее мансардное помещение не в собственности. В свидетельстве о праве собственности тех паспорте и домовой книге мансарда не значиться, но выполнен новый тех паспорт с учетом мансарды. Что делать дальше чтобы узаконить мансардное помещение?

Реконструкция чердака ведется с 2001 года когда были другие требования к реконструкции и регистрации права на недвижимость, администрация обязала выполнить работы в 2 года. Раньше зарегистрировать не удалось. Требуется ли сейчас 2013 году согласие новых собственников жилых помещений дома для регистрации вновь созданного помещения (мансарда) для узаконивания собственности чердачного пространства?

В подмосковье у меня часть дома (1/3). У каждого из собственников свой кадастровый номер на свою часть дома и участка. Я произвела реконструкцию своей чести дома с увеличением площади и этажности. Разрешение на строительство есть. Право собственности на реконструированную мной часть дома признано решением суда. В кадастровой палате получила решение о приостановлении из-за того, что площадь родительского объекта меньше площади моей части дома после реконструкции. Для постановки на кадастровый учет всего дома после моей реконструкции необходимо, чтобы соседи предъявили в БТИ оригиналы свидетельств на свои части дома и подписали документы в БТИ. Один из них отказывается это делать. Как быть?

Прошу помогите принять правильное решение.

Я купил квартиру (жилое помещение) на последнем этаже (мансарда). Купил у застройщика с условием получения в собственность чердачного помещения. Сделал проект двух уровней, на основании которого сделали технический паспорт, кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на эти помещения. После получения свидетельства поднял крышу на 1,5 метра. Помещения на чердаке указаны как вспомогательные. Такое же действие сделали мои соседи, но документы они решили получать через суд. Администрация подала иск на снос незаконной постройки. Дом стоит на садовом участке и введен в эксплуатацию через суд. Поделен на жилые помещения и распродан. Иск подан на застройщика. Соседи втягивают меня в судебное действия, что бы узаконить постройку, но что мне узаконивать я не понимаю. Конечно это стоит не маленьких денег.