Оформление договора ренты для обеспечения наследования квартиры - защита интересов всех сторон

Если муж будет наследником части квартиры, после него будут наследовать его дети от первого брака, значит пострадает мой сын, а если подарить сыну эту квартиру, может пострадать мой муж, если переживёт меня (вдруг с сыном что-нибудь случится и невестка выгонит его из наследуемоей ею квартиры)? Как всё предугадать? Не хочется думать о плохом, но может быть всё-таки оформить ренту на сына и спокойно доживать? В этом случае будет наследовать по договору ренты только сын? Больше никто не сможет заявить свои права как наследник?

Уважаемый Ренат Закуанович! Суть вопроса не в том, будет ли наследовать что-то мой муж, а в том чтобы в итоге эта квартира осталась моему сыну, и на неё не имели права наследники моего мужа. Хочу повторить вопрос. У меня есть квартира. Три года назад вышла замуж. Хотела завещать квартиру сыну от первого брака с пожизненным проживанием моего нынешнего мужа, но оказалось, что он (муж), как инвалид, наследует половину квартиры. У мужа тоже есть наследники, но нам нужно, чтобы квартира отошла моему сыну. Может оформить договор ренты? Как правильно это сделать, чтобы все были защищены (я, мой муж и мой сын)? Повторяю: ЧТО МНЕ НУЖНО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ МЫ С МУЖЕМ СПОКОЙНО ДОЖИЛИ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, А ПОТОМ БЫ ОНА (квартира) ДОСТАЛАСЬ МОИМ НАСЛЕДНИКАМ, А НЕ НАСЛЕДНИКАМ МУЖА. Подходит ли для этого рента, оформленная на моего сына?

Надеюсь на вашу помощь как квалифицированного юриста.