Как возможно признать частной собственностью холодную веранду и выделить ее в качестве самостоятельного дома в условиях приватизированного дворового дома?

Мы с семьей проживаем в жилом доме. В 1993 году мы и еще два соседа приватизировали дом. Мы получили Регистрационное удостоверение, в котором указано, что нам передана в частную совместную собственность квартира общей площадью 74.6 кв.м, жилая площадь 52.6 кв.м. В расчетной таблице стоимости жилого помещения для расчета налога на имущество учтена с коэффициентом и площадь холодной веранды площадью 17.2 кв.м, т.е. налог на имущество мы платим с условной площади 80.4 кв.м. Т.е. холодная веранда по документам не проходит как частная собственность. Можем ли мы через суд признать через столько лет частной собственностью холодную веранду, а также выделить как самостоятельный дом под персональной литерой часть дома, состоящий из части основного дома под литерой А, капитальной пристройки под литерой А 1 и холодной пристройки а, принадлежащей нам на праве частной собственности. Сложность в том, что в регистрационном удостоверении пишут квартира, а на самом деле на основании ст.245 у нас выделены части дома и нет общей долевой собственности. В справке о статусе дома указано, что дом у нас жилой, до приватизации у нас не были выделены лицевые счета и только после приватизации нам персонально открыли лицевые счета в горгазе, водоканале, горэлектросети. После чего мы были сняты с баланса института, которому принадлежал жилой дом и выданы домовые книги. В иске кого в качеств ответчика указывать.