Можем мы эту квартиру продать или обменять, после подписания акта о приеме квартиры?
Купили квартиру по договору о долевом строительстве, срок сдачи квартиры 28.02.2010 г. В декабре 2009 г., строительная компания прислала письмо, что сдача квартиры будет задержана на месяц. Можем ли мы подать иск в суд о возмещении, т.ч. задерживается сдача квартиры? Можем мы эту квартиру продать или обменять? Можем мы эту квартиру продать или обменять, после подписания акта о приеме квартиры?
Добрый день pola,
В законе о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости № 214 ФЗ сказанно, что об изменении срока сдачи квартиры и других изменениях компания застройщик должна предупредить покупателя за месяц, поэтому вы не можете взыскать с нее неустойку. А продать или обменять квартиру вы можете только после того как зарегистрируте свое право собственности в регистрационной палате , сам акт о приеме квартиры не является документом на основании которого у вас появляется право собственности на эту квартиру, он только говорит о том что застройщик выполнил свои обязательства и передал ее вам.
Спросить
По договору участия в долевом строительстве ЖК срок сдачи дома не позднее 30 декабря 2013 г. Просрочили сдачу дома уже на год. Как правильнее иск в суд подавать? До срока сдачи или после (как передадут квартиру в собственность)?
Здравствуйте! Участвуем в долевом строительстве квартиры. Срок сдачи просрочен на четыре месяца. Можем ли мы подать в суд на строительную компанию по выплате неустоики. И когда подавать судебный иск, после подписания передаточного акта или до. Спасибо.
В 2014 году купил квартиру в долевом строительстве за наличный расчет расчитался полностью по временному договору сдача квартиры должна быть в конце 2014 года но не сдали. Выдали в рег палате основной договор со сдачей 30 декабря 2015 года но тоже не успели достроить сейчас май месяц просрочили сдачу квартиры на 5 месяцев требуют подписать дополнительное соглашение о переносе сдачи дома. Могу ли я неподписывать доп соглашение и что будет если не подпишу.
Купили квартиру по долеявому строительству, срок сдачи дома 30 июня 2016 г. Прошел год дом не сдан. Когда можно подавать иск чтобы получить неустойку до или после подписания акта приема передачи?
Купил квартиру (ипотека) в 2015 г апрель месяц, участник долевого строительства, сдача квартиры в 2017 март, имею ли права на вычет 13% за эти два года? Илитолько после истечения года после подписания акта приема квартиры? Спасибо!
Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г.
Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?
Когда нужно подать претензию застройщику, задержавшему сдачу дома в долевом строительстве. До подписания акта сдачи или можно после.
Я купила квартиру в долевом строительстве, сроки задержаны на пол года, могу ли подать в суд за неустойку после акта приема квартиры?
Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.
Купил квартиру по договору долевого строительства. Договор был заключен в 2014 году. Застройщик просрочил сдачу дома. И по итогу акт был подписан с опозданием на 2 месяца в 2015 году. Могу ли я подать иск в суд на взыскание неустойки сейчас, в 2017 году? Каковы сроки подачи иска? Претензия была направлена застройщику сразу же после акта. Застройщик отказался от досудебного решения, ссылаясь, что уведомил об изменениях сроков. Но застройщик не вправе изменять в одностороннем порядке сроки сдачи. Без подписания доп. соглашения.
