Права супруга при переходе на Договор ДДУ при расторжении Договора паенакопления

Какие права имеет супруг при переходе с Договора Паенакопления на ДДУ в отношении новостройки?

Я купила новостройку по Договору Паенакопления 3 года назад. Год назад вышла замуж. Сейчас нас переводят на ДДУ. Вопрос: будет ли мой нынешний супруг иметь право на квартиру при переходе на ДДУ с Договора Паенакопления?

Читать ответы (1)

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Заключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Минимизируя риски - эффективные способы защиты при оплате квартиры через договор переуступки и перевод долга по ДДУ

Хочу купить квартиру по договору переуступки прав (требований) и перевода долга по дду в строительстве жилья. Компания - застройЩик говорит об оплате долга до регистрации договора. Как правильно сформулировать мою оплату в договоре переуступки, чтобы уменьшить мои риски, если договор не зарегистрируют.

Читать ответы (2)

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Истечение срока страхового договора при ипотеке - нужно ли заключать новый и какие последствия могут быть

При заключении ипотечного договора 07.10.2014 г. заключил договор страхования квартиры. Обязан ли я снова заключать договор страхования в связи с истечением срока данного договора? Квартира находится в залоге у банка. Что мне может грозить в случае не заключения нового договора страхования квартиры?

Читать ответы (1)

Не может ли кто-нибудь оспорить факт покупки мною квартиры.

Моя знакомая заключила с Застройщиком Предварительный договор на покупку квартиры и внесла в кассу Застройщика деньги - полную стоимость. Затем она расторгла этот Предварительный договор, в бухгалтерии Застройщика с нее взяли письмо о том, что она просит считать внесенные ею деньги по ордеру №..., как внесенные за меня. При этом я вернула ей деньги наличными и заключила с Застройщиком Основной договор купли-продажи, с которым в юстиции получила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Вопрос: Так как по Предварительному договору Застройщик не имел права получать деньги от моей подруги (но получил), является ли мой платеж законным (в соответствии с письмом подруги считать сумму как внесенную от меня). Не может ли кто-нибудь оспорить факт покупки мною квартиры.

Читать ответы (2)

Права на квартиру при заключении брака - рассмотрение возможности раздела в случае развода и способы защиты вложений родителей

Заключила договор ДДУ на мое имя, оплата квартиры будет сразу в полной мере, оплачивают мои родители. Есть справка от нотариуса, что на момент заключения договора я не замужем (справка нужна была для застройщика) В сентябре собираюсь замуж, получается, что квартиру сдадут, когда я уже буду в браке. В случае развода подлежит ли эта квартира разделу? Как обезопасить вложения родителей кроме брачного договора?

Читать ответы (1)

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

В 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве в соответствие с ФЗ-214, зарегистрирован в государственной службе регистрации. Оплата по договору не производилась. Зявление о расторжении договора застройщику не направлялось. Срок сдачи объекта по договору 2015 год. Объект в срок (и по настоящее время) не сдан. Застройщик выступает с требованием оплатить сумму по договору. Какие права имеет застройщик на взыскание суммы договора при не расторгнутом договоре. Оговорок о выплате дольщиком неустоек в случае не исполнения оплаты по договору, в договоре нет. Какие необходимо принять меры по расторжению, или признанию договора не действующим.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор долевого участия на квартиру и вернуть деньги, учитывая изменение срока передачи квартиры?

Хочу расторгнуть договор долевого участия на квартиру и забрать деньги. Как лучше поступить? Срок передачи квартиры по договору 31.12.2014. Застройщик в эту дату квартиру не успевает сдать. Ген дир застройщика объявил дольщикам сдвиг сдачи на 1 кв. 2015. Написать заявление на расторжение сейчас или надо ждать 1 января 2014? В договоре прописана при досрочном расторжении, застройщик вправе удержать 5% от стоимости квартиры.

Читать ответы (2)

Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре?

Мой знакомый хочет купить квартиру по договору пожизненной ренты. Условия договора таковы, что он на момент подписания этого договора становится владельцем квартиры, но никаких прав на нее не имеет до смерти хозяина (хозяин дедушка 70 лет), т. е. не может в ней проживать, не имеет права на прописку, так же он должен оплачиватьт эту квартиру, выплачивать пособие этому дедушке в размере шести МРОТ ежемесячно. Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре? Какие могут возникнуть причины для расторжения этого договора со стороны продаваца (дедушки), только те которые указаны в договре, или еще множество других причин? Если квартира приватизирована, и на момент заключения сделки право собственности переходит к купившему квартиру, а продавшая сторона теряет право собственности на эту квартиру, но при этом остается в ней прописанным, может ли он вернуть себе право собственности на эту квартиру, расторгнув договор, но при этом не возместить деньги, выплаченные при покупке этой квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59