Здравствуйте! Вопрос: Сколько домов может иметь в управлении Управляющая организация максимально и минимально? Спасибо.

Законодательство РФ (в частности, Жилищный кодекс и Постановление Правительства № 416) не устанавливает прямых минимальных или максимальных ограничений по количеству многоквартирных домов, которые может обслуживать одна управляющая организация (УО).

Минимальное количество: Законом не определено, но на практике УО должна обслуживать хотя бы один дом, чтобы считаться действующей. Если домов нет, организация фактически не осуществляет деятельность.

Максимальное количество: Прямого лимита нет. Однако УО обязана иметь лицензию (для управления МКД) и соблюдать требования к материально-технической базе, штату сотрудников, финансовым ресурсам. Если количество домов превышает реальные возможности УО, это может привести к нарушениям (некачественное обслуживание, жалобы жильцов, санкции со стороны ГЖИ). На практике существуют рекомендации, что на одного специалиста не должно приходиться более 20-30 тысяч квадратных метров площади, но это не норматив.

Краткое резюме: Ни минимальное, ни максимальное количество домов в управлении УО законодательно не ограничено. УО может управлять любым числом домов, если способна качественно выполнять свои обязанности. При этом важно наличие лицензии и соблюдение лицензионных требований.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.