Мне предоставили квартиру на условии договора хранения, с временной регистрацией по месту пребывания на год.

Здравствуйте.

Уважаемая Виктория,

"наделение" вас как очередника жилищем не по договору социального найма, а по договору хранения-это ничто иное, как скверный полёт юридической мысли, устремившейся в штопор для открытия скверно-приторного вина.

1).Договор хранения с правом пользования охраняемой вещью - такие правоотношения не противоречат гражданскому законодательству, но, тем не менее, это не договор, устанавливающий жилищные правоотношения. Это положение сторожа в чужой будке.

2) По этому договору вам как хранителю вещи ДОЛЖНЫ выплачиваться за оказываемое хранение вещи (квартиры) деньги. Если вам предоставляется право пользования охраняемой вещью, значит, суммы платы за хранение должны быть не меньшими, чем суммы, выставляемые за коммунальные услуги и т.д., чтобы легко можно было сделать зачёт.

Муниципалы сами в эти "юридические закрутки по договору хранения с правом пользования" включились, поэтому должны понимать, что договор хранения по своей природе договор не безвозмездный, по нему надо платить. Как только временная регистрация на год будет сделана. Сразу же можете (на ваше усмотрение) начинать вести переговоры об оплате по договору хранения.

3) Проследите, чтобы вас не сняли с вашей внеочередной очереди.

4). Узнайте в Регистрационной службе (в органе, где в вашем регионе регистрируют права по сделкам с недвижимостью), в чьей собственности находится квартира, которую вам дали в пользование по договору хранения.

Делайте это без лишнего шума: приехали в Регистрационную службу, заплатили пошлину за справку о сведениях по вашей квартире, выстояли очередь, получили, прочитали сведения, оставили справку на хранение себе. Пригодится.

Если выяснится, что квартира уже находится в муниципальной собственности, обращайтесь немедля в суд с требованием обязать муниципальную власть передать вам в пользование данную квартиру по договору социального найма.

4)Если выяснится, что квартира не в собственности муниципалов, по истечении месяцев девяти-десяти пользования жилищем по договору хранения обратитесь в администрацию с заявлением в письменной форме о передаче вам этого жилища по договору социального найма. Заявление подаёте на двух экземплярах: одно с отметкой принято оставляете себе.

5) Если ответят отказом, обращайтесь в суд с требованием обязать муниципальную власть передать вам в пользование квартиру по договору социального найма. Пока суд рассмотрит ваше дело, как раз наступит время (пройдёт год) исполнять муниципальному образованию своё обещание передать вам через год жилище «Чернобыльское».

6) когда решитесь действовать через суд, тогда, желательно, обратиться за помощью к профессионалу-юристу. Он, изучив, все обстоятельства дела, даст вам наилучшее руководство к действию.

ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ-ЭТО НЕ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Вы там будете жить на правах сторожа, не забывайте, работа сторожа оплачиваемая.

Пока это жилище не будет передано вам в пользование по договору социального найма, расслабляться не стоит.

Вот так.

Всего доброго.