Когда можно сделать возврат налогового вычета при ипотеке на 30 лет - до или после погашения?

Вы можете воспользоваться вычетом на приобретение квартиры.

Вычет может получить только собственник.

Если квартира оформлена в долях, то каждый получит вычет в виде соответствующей доли стоимости квартиры

Как это происходит?

Вы работали в 2015 году. Вам начислялась зарплата. Работодатель с Вашей зарплаты исчислял, удерживал и перечислял НДФЛ.

Допустим Ваша зарплата 10 000 руб в месяц.

Доход 10000 х 12 = 120000 руб. Весь доход - налоговая база из которой удерживается НДФЛ.

Исчислен НДФЛ 13% = 120000 х 13% = 15600

Применяя вычет вы уменьшаете налоговую базу с которой исчисляется НДФЛ.

Предположим у вас доля в квартире = 1/2. Доля в стоимости = 2700000 / 2 = 1 350 000

С учетом вычета налоговая база 120 000 - 1 350 000 = 0

То есть, с учетом вычета вы не должны были уплачивать налог (а оплатили в размере 15600). Следовательно, образовалась переплата налога за 2015 год в размере 15600 руб. Вот ее то Вы и можете вернуть.

В результате вы использовали часть вычета в размере вашего дохода за 2015 год (120 000 руб). Остаток вычета (1 350 000 - 120 000 = 1 230 000) остается для использования в следующие годы 2016 и далее до полного использования.

Как вернуть НДФЛ?

1. По окончанию каждого годы вы должны подать декларацию 3-НДФЛ с приложением документов:

- договора купли-продажи квартиры

- свидетельство о праве собственности на квартиру

- справки о доходах - 2НДФЛ

2. Налоговая проверит декларацию (в течение 3-х месяцев) и перечислит излишне уплаченный НДФЛ Вам на счет (по Вашему заявлению).

3. И так каждый год

Если Вы взяли квартиру в ипотеку, то в состав вычета можете включить и проценты по ипотечному кредиту уплаченные вами за каждый год (согласно справки банка)