Влияет ли собственность на срок освобождения от налогов при продаже квартиры после трех лет владения?

Вопрос №9442280 из г. Самара
опубликован 19.01.2016, 13:12

Question

Интересует два вопроса.
В октябре 2015 года было 3 года как квартира в собственности, при продаже в январе 2016 года мне не нужно будет платить какие либо налоги с продажи? (слышала про 5 лет, но информацию принят закон или нет, не нашла).
Второй вопрос, договорились о продаже квартиры за 1,7, но тут риэлтор позвонил сказал какие нужны документы и без акцента сказал, что цена будет завышена до 2,7 в договоре, продажа через ипотеку, как объяснил покупателю так нужно, чтоб на ремонт остались деньги. Меня это насторожило, так как 2,7 квартира не стоит. Что может быть в последствии для меня от продажи за такую цену? Соглашаться на эти условия или нет?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Подавляющее большинство продавцов квартир указывают в предварительном договоре и в основном договоре купли-продажи ту реальную стоимость квартиры, за которую ее продают. 
          Как правило покупатель производит оплату по договору путем перечисления им денег со своего счета в Сбербанке на счет продавца в этом же отделении Сбербанка. 
         Если вы укажите в договоре сумму, которая будет больше переданной Вам, то суд по иску покупателя признав сделку недействительной, взыщет с Вас ту сумму, которая указана в договоре. 
         Если у покупателя есть риэлтор, то продавцы часто приглашают адвоката для предварительной проверки документов, предварительного и основного договора, составления договоров, присутствия в Росреестре (МФЦ) при сопровождении сделки, консультаций. 
         Если у Вас есть риэлтор, то Вы можете отказаться от него и пригласить адвоката.
 Не советую Вам соглашаться на указанное выше предложение. 
        Вы найдете еще много покупателей на свою квартиру.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Потом через суд расторгнут договор и Вы получите обратно квартиру и останетесь должны 2,7 миллиона.

Влияет ли собственность на срок освобождения от налогов при продаже квартиры после трех лет владения?

Похожие вопросы

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Налог с продажи квартиры - обязательность налогообложения и расчет суммы при продаже сущности.

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Последствия занижения цены в договоре купли-продажи квартиры и возможные риски для покупателя

Расчет налога на доходы от продажи гаража, приобретенного в 2013 году

Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной по ДДУ, и учитывая срок владения менее 3-х лет?

Обход риэлтора и последствия - переговоры о продаже гаража с покупателями напрямую

Или указать в договоре ипотеки, что часть денег покупатель оплачивает за квартиру...

Анализ ситуации с покупкой приватизированной квартиры - проверка на возможные мошеннические действия и подводные камни

Какие налоговые правила распространяются на квартиры, полученные по договору дарения от близких родственников до 2016 года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59