Должно ли «агентство приватизации жилья» возвращать доверенность после того как жильё приватизировано?
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Должно ли «агентство приватизации жилья» возвращать доверенность после того как жильё приватизировано? Какую опасность может принести, если доверенность останется в агентстве? Срок доверенности истекает осенью 2010 года.

Приватизация комнаты была сделана в конце 2008 года, но доверенность вернуть отказались, сказали, что она остаётся у них в архиве. Но по гражданскому кодексу они обязаны вернуть. Как быть?

С уважением, Ольга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте, Ольга!

Если доверенность составлена на совершение конкретного единичного действия (в данном случае представления интересов по приватизации), то доверенность остаётся в деле, а не у Вас.

Виктор Николаевич.

Спросить
Пожаловаться

Ольга!

Вам необходимо действовать как предписано законом, в частности статьей 189 ГК РФ

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Направьте письменное уведомление об отмене доверенности на конкретную дату с требованием ее возврата.

С уважением В.Манин

Спросить
Пожаловаться

Ольга, все доверенности различаются в зависимости от перечня прав, которыми наделяется представитель (см. ГК РФ). По содержанию и объему полномочий выделяют три вида доверенностей: общие (генеральные), специальные и разовые доверенности.

Общая доверенность выдается на совершение разнообразных сделок и выполнение иных юридически значимых действий, влекущих возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей в течение определенного периода времени. К общим доверенностям относятся доверенности на управление и распоряжение всем имуществом, оформление всевозможных дозволенных законом сделок, выполнение представительских функций в различных инстанциях и т.п.

Специальная доверенность - это доверенность на совершение однородных действий в течение определенного периода времени. К таким доверенностям относятся, к примеру, доверенности на распоряжение банковским вкладом, на судебное представительство, совершение действий по узакониванию самовольной постройки и т.п.

Разовая доверенность - это доверенность, выданная на совершение конкретной сделки или выполнение иного определенного юридического действия (например, доверенность на приватизацию квартиры, получение заработной платы, на получение документов и т.д.). Разовыми являются большинство доверенностей, удостоверяющихся и использующихся в нотариальной практике. Причем в разовой доверенности может содержаться несколько полномочий, например оформить договор купли-продажи квартиры, зарегистрировать его в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получить свидетельство о государственной регистрации права. Указанные полномочия связаны с одним объектом, поэтому, несмотря на их множественность, а также необходимость представления доверенности в различные компетентные органы, подобная доверенность является разовой.

Как раз такую доверенность у Вас и подшили в дело, так как другие действия (Ваши полномочия) она не предусматривает.

Виктор Николаевич.

Спросить
Пожаловаться

Ольга, если доверенность предусматривает совершение других действий и по сроку она ещё действующая, то Вы вправе потребовать её выдачу. Копию они оставят себе.

Виктор Николаевич.

Спросить
Пожаловаться

Ольга, если доверенность предусматривает совершение других действий и по сроку она ещё действующая, то Вы вправе потребовать её выдачу. Копию они оставят себе.

Виктор Николаевич.

Спросить
Пожаловаться

Виктор Николаевич, напишите, пожалуйста, на какую статью в законе Вы ссылаетесь, где конкретно написано, что доверенность остаётся в деле, а не у меня?

Заранее спасибо.

Спросить
Пожаловаться

Купили квартиру по военной ипотеке. Оформляли через агентство по доверенности. После окончания сделки, должны ли вернуть эту доверенность нам или она остается у агентства.

Доюрый день! Подскажите пожалуйста. В ноябре 2005 года мы начали приватизацию квартиры, заключив договор с одним из агенств и заплатив соответствующую сумму. На дворе уже октябрь 2006 года, а приватизация так и не сделана. У меня два вопроса:

Во-первых, в настоящее время бывшая жена моего мужа отказывается от приватизации. На каком основании она может это сделать? Доверенности выписаны до конца ноября. Может ли она помешать работе риэлтеров и остановить приватизацию, хотя риэлтеры обещают все доделать в блтжайшее время?

Во-вторых, если приватизация не будет сделана, имеем ли мы право вернуть заплаченные деньги? Срок договора истек в апреле 2006?

Я хочу приватизировать квартиру на бабушку но она плохо ходит хочу зделать через агентство недвижимости. Был в агентстве сказали что можно сделать через доверенность на сотрудника агентства что он будет собирать справки через доверенность и что потом все будет нормально какую взять с них расписку что они не смогут оформить квартиру на себя.

Семья из четырех человек оформляет приватизацию квартиры через агентство по приватизации, причем трое из них отказываются от приватизации в пользу одного. Должны ли они нотариально оформить свой отказ от приватизации, или для этого им достаточно явиться в назначенный срок в агентство? Если кто-то из них не сможет прийти в агентство, то каким образом оформить отказ (где можно найти бланк заявления об отказе от приватизации). От чьего имени в этом случае должна быть оформлена доверенность на регистрацию агентством договора приватизации в ГБР? Спасибо.

Кемеровская обл. Агенство оформляло приватизацию, договора не было, сказали 25 т. Сейчас приватизация оформлена а они просят 50 т. И без расписки на деньги не отдают документы, могу я восстановить документы, на агенство писалась доверенность на оформление приватизации, документы забирало с юстиции агенство.

Помогите, пожалуйста, решить такой вопрос. Отец дочери учавствовал в приватизации, приватизацией занималось агенство недвижимости. Дочь в приватизацию не была включена, и у него в квартире она не прописана, а ей 4 года. Никаких бумаг на отказ ее приватизации он не подписывал, только ответил по телефону. О том, что она обязана была быть включена в приватизацию ни он,ни я не знали, агенство нас не поставило в известность. Может ли он сейчас включить ее в приватизацию, если это ее единственное жилье?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы пытаемся приватизировать квартиру еще с 2005 г, но постоянно возникают проблемы! Оформили доверенность на агентство по приватизации от четырех человек (в том числе был ребенок 4 мес.), а при приеме документов в агентстве сказали что вышел закон, что дети рожденные после марта 2005 г в приватизации не участвуют! Пришлось переделать доверенности. Переделали и сдали в декабре 2005 г. Не дождавшись звонка от агентства, в мае пошли за документами, агентство того уже не было, а все передали другому агентству. Приватизация не прошла, такого закона нет и лишить несовершеннолетнего ребенка собственности мы не имеем права! А документы все уже устарели и пришлось собирать заново и переоформлять доверенности. Все сделали, сдали, через полгода нам позвонили сказали, что не хватает каких то подписей. Пришли расписались, ждем. Звонят опять говорят, что у них какая-то путаница с документами и нужно прийти еще раз что-то подписать и оформить еще какой то документ,. Далее весной уже 2008 г звонят и говорят, что не могут найти наши документы. В течении лета и осени якобы ищут, но все безрезультатно. И даже в компьютере у них нет записи, что мы их сдавали, только за за 2005 г есть запись! При вопросе, что нам теперь делать предложили собрать все заново! Собрали заново, но пошли уже в другое агентство, а там нам сказали, что в компьютере есть отказ в приватизации за 2005 г и сданы документы в 2006 г., Принять документы они не могут, т.к. неизвестно прошла приватизация или нет, нужно идти в то агентство и брать справку, что приватизация не прошла. А там нам ответили, что справку такую они дать не могут, и отправят запрос в ГБР, примерно через неделю позвонят. Мы зная как они звонят сами взяли телефон. Через неделю мы позвонили, ответили нам, что только отправили запрос, звоните опять через неделю. И все больше ответов по этому телефону нет, а прошло уже полтора месяца! Столько времени прошло, денег потрачено, а результат нулевой. Боимся не успеть сделать приватизацию к концу года! Куда обращаться? Что делать? Подскажите! В суд идти? Некому ходить, все работают, да и времени осталось мало до конца приватизации! Может есть какие-то вышестоящии инстанции которые могут хоть как-то повлиять на это агентство? Спасибо!

Мужу была предоставлена служебная квартира. В этой квартире проживает он, жена и двое несовершеннолетних детей 2003 г. р.и 2010 г.р. По положению о приватизации служебного жилья муниципального образования после 10 лет отработанного времени жильё может быть приватизировано. Он и несовершенолетий ребенок участвовали в приватизации социального жилья в 2004 г. на другой территории., жена отказалась участвовать в приватизации Вопрос следующий. При подачи заявления им на приватизацию служебного жилья (он то уже не может второй раз участвовать) могут ли участвовать в приватизации жена и второй несовершеннолетний ребенок?

Возможно ли признать приватизацию комнаты недействительной?

Комната в 3-х комн. Муниципальной квартире, проживала одинокая женщина 74 г. По состоянию здоровья (невменяемая - не по суду) забрали к себе племянники. В 1998 г. племянники получили от нее доверенность на право приватизации комнаты и ее продажу, приватизировали комнату, а через некоторое время (полгода) продали ее.

Вопросы: как проверить и подтвердить законность выдачи доверенности (она не видящая, отношения племянников к ней были негативными)?

Если бабушка (дееспособна) была сдана в интернат, кто дает согласие на доверенность?

Действительна ли доверенность после смерти бабушки до даты заключения договора приватизации?

Если была опека над бабушкой, и было разрешение опеки на приватизацию, на кого должна быть оформлена приватизация?

В случае смерти бабушки после приватизации комнаты, могли ли ее продать племянники?

Какие документы и как их истребовать через суд, чтобы проверить эти загадки, ведь комната принадлежит другим людям уже на праве собственности?

Возможно ли все это по срокам исковой давности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение