Регистрация приобретения доли в паркинге третьим лицом - налоговые аспекты и возможности в Росреестре

Продажа микродоли машиноместа в многоуровневом паркинге - налоги, уведомления, оформление договоров.

Планирую продать машиноместо, оформленное как 1/300 доля в многоуровневом паркинге. Могу ли я продать его через дарение микродоли (1/150, например) и продать остальные 149/150 черед ДКП? Т.к. я дарю микродолю не родственнику, то оплата 13% налога идет только от стоимости микродоли или от всей стоимости машиноместа? Нужно ли уведомлять о продаже (дарении) остальных сособственников паркинга? Сделку можно произвести только через нотариуса или самостоятельно оформить договора и податься в росреестр? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как ограничить право родственника на продажу доли в квартире и получение ипотечного кредита - возможности и документация

Я единственный собственник в квартире, хотел бы подарить долю родственнику зарегистрированному в моей квартире. Но опасаюсь, что родственник может продать долю третьему лицу. На преимущественное право покупки у меня денег не будет. Возможно ли составить какой-либо документ в котором я пропишу, что родственник после получения от меня доли в квартире не будет иметь право продать эту долю и взять также на эту долю ипотечный кредит под залог доли? И возможно ли такой документ передать в росреестр, как документ-обременение на долю родственника? Возможно ли в таком документе прописать при каких условиях родственник сможет произвести отчуждение доли? Одним словом не хочу, чтобы родственник мог продать кому-либо долю, а только на определенных мною условиях.

Читать ответы (12)

Налоговые и оформительские аспекты передачи доли наследуемой квартиры в дар

Умер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).

Читать ответы (1)

Как правильно указать доли собственника А и третьего лица в документе для Росреестра?

Как высчитать долю? В квартире 2 собственника, у каждого по 1/2 доли. Собственник А от своей 1/2 доли дарит третьему лицу 1/10 долю. Как правильно в документе для Росреестра указать доли собственника А и третьего лица?

Читать ответы (1)

Приобретение доли по договору дарения - освобождение от налога при близком родственнике и проблемы с определением полной стоимости

Если эту долю вы приобрели по дарению у близкого родственника, то налог на доход вы не платите. Если не у близкого родственника, то обязаны до 30 апреля следующего года сдать декларацию и до 01 июля заплатить НДФЛ 13% с полной стоимости доли. Я приобрел долю по договору дарения, и не знаю полной стоимости доли. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли продать долю жилого дома, в котором есть доля несовершеннолетнего ребенка, купленная за материнский капитал?

Могут ли родители продать третьему лицу лишь свои доли в праве собственности на жилой дом, в котором имеется также доля их несовершеннолетнего ребенка, которая куплена за материнский капитал. Ребенок и родители в данном доме не зарегистрированы по месту проживания. У них имеется еще дом в котором они все проживают. Третье лицо родственник родителей. Покупатель не претендует на долю несовершеннолетнего ребенка. Будут ли возражения на данную сделку от органов опеки.

Читать ответы (2)

Как правильно указать доли собственника А и третьего лица в документе для Росреестра

Как высчитать долю? В квартире 2 собственника - А и Б, у каждого по 1/2 доли. Собственник А от своей 1/2 доли дарит третьему лицу 1/10 долю. Как правильно в документе для Росреестра указать доли собственника А и третьего лица?

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить подарок доли квартиры, сделанный не родственником?

У меня 1\4 доля квартиры, сособственник (мне не родственник) подарил свою долю третьему лицу - не родственнику. Сделка - не безвозмездная, это ясно. Можно ли ее оспорить?

Читать ответы (4)

Спор о наследстве и договоре дарения - возможность признать сделку ничтожной?

По завещанию бабушки был дом завещен двум сестрам по 1/2 доли. По суду признана 1/2 за племянницей (умершей сестры) и 1/2 часть за второй сестрой. За ремонт дома суд присудил оплатить племяннице 500 тыс руб. в пользу второй сестры. В настоящий момент племянница подарила третьему лицу свою долю, и отказалась от своих прав на наследство в пользу третьего лица. Но в договоре дарения указано, что доля оценена в 10000 руб. В настоящий момент это третье лицо требует ключи от части дома совместного проживания и пользование имуществованием. Нарушены ли наши права в части продажи доли третьему без получения письменного отказа с нашей стороны об отказе о покупке данной доли. Возможно ли будет признать сделку ничтожной в отношении только третьего лица на предъявление дарения или суд признает полностью сделку ничтожной в т. ч. в части отказа племянницы от своей доли?

Читать ответы (4)

Как правильно указать стоимость в договоре дарения для уплаты налога при покупке машиноместа в паркинге?

Собираюсь приобрести машиноместо в паркинге, оформить решили через договор дарения, родственниками с дарителем мы не являемся, и мне, как одараяемому, надо будет платить налог 13 процентов. Дарителю принадлежит 1/109 доля паркинга. По справке об оценке недвижимости нам определили стоимость всего паркинга в 14700000. Подскажите, пож-та, как правильно прописать стоимость 1 машиноместа в договоре дарения для правильной уплаты налога? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59