Реконструкция общежития - стоит ли перейти на статус гостиницы?

Уважаемый Владимир.

Гостиничные услуги (краткосрочная аренда) в частной квартире (в жилом фонде) могут быть оказаны только на базе арендных отношений. При этом обычный вариант аренды не годится, так как при арендных отношениях необходим договор с арендатором, который должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции с указанием фиксированной оплаты за определенный срок, независимо от фактического проживания в данном помещении.

Поэтому необходимо использовать один из следующих вариантов:

• услуги по временному размещению в жилых помещениях;

• услуги по краткосрочному (временному) проживанию;

• краткосрочный найм;

• краткосрочная аренда.

Все эти варианты являются аналогами аренды и на них распространяются все правовые отношения, связанные с этим.

предоставление на основе договора жилого помещения для целей проживания в нем на срок до одного года, следует рассматривать как оказание услуг по краткосрочному (временному) проживанию.

Также термин «временное проживание» приведен в перечне кодов ОКВЭД:

Код ОКВЭД 55.23.3 – сдача внаем для временного проживания меблированных комнат;

Код ОКВЭД 55.23 – деятельность прочих мест для временного проживания.

Таким образом, наиболее приемлемым, с нашей точки зрения, видом деятельности компании, предоставляющей гостиничные услуги в жилых помещениях, является сдача внаем для временного проживания меблированных комнат. Поэтому с каждым гостем нужно заключать договор найма, который можно оформить в стиле регистрационной карточки гостя.

Если вам действительно необходим ответ ваш вопрос приходите на консультацию.