Продажа половины дома в частном секторе - Стоит ли предлагать соседям первым и как не снизить цену?

Вы можете решать сами, за какую цену продавать свое имущество.

Соблюдаете право преимущественной покупки с обозначенной Вами ценой и в случае отказа продаете.

При продаже третьим лица цена должна быть не ниже той, которую Вы предложите сособственникам.

Если в процессе продажи цену Вы будете снижать, опять нужно будет предлагать сособственникам.

Шаг 1. Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли.

Обратите внимание!

Указанное преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности не применяется, в частности, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, а также при продаже доли с публичных торгов (п. 1 ст. 250 ГК РФ; пп. "б" п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

Шаг 2. Составьте договор купли-продажи и акт приема-передачи доли.

Шаг 3. Зарегистрируйте переход права собственности (ст. ст. 131, 551 ГК РФ).

Обратите внимание!

Если вы владели долей в квартире менее трех лет, после продажи доли вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). При этом вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных от продажи доли, не превышающем в целом 1 млн руб. (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).